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사람들이 주복 아파트에 비해서 오피를 꺼려하는 이유가 뭘까요? 36
슈우퍼파월 2020-06-04 14:42   조회 : 1885

오피는 발코니가 없으니 실평수가 작죠.

그렇다면 만약 같은 단지에 있는 주복25평과 오피30평의 가격이 같다면 오피를 매매해도 무방하지 않나요?

유독 오피를 꺼려하던데 도저히 이유를 모르겠습니다.

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백원만주삼 다른의견 0 추천 0
취득세..
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슈우퍼파월 다른의견 0 추천 0
제가 알기론 취득세 다포함해서 오피가 더싸도 기피하더라고요
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기억저편에 다른의견 0 추천 0
제일 큰 건 상대적으로 안오른다는거죠... 다른거 다떠나서.
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슈우퍼파월 다른의견 0 추천 0
그니까 왜안오르는건지 이해가 잘..
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해탈한토끼 다른의견 0 추천 0

오피는 수익형 부동산이라서 금리따라 가격이 결정이 되기 쉽습니다. 주변 신축이 같은 가격으로 들어오게 되면 공실이 발생할 확률이 높기 때문에 리스크도 발생하구요. 오피스텔 매매가가  동네별로 거의 일정한 이유가 그때문이기도 하죠. 

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슈우퍼파월 다른의견 0 추천 0
요샌 실거주용 오피스텔도 많이 분양하는 추세라 오피라고 해도 분양가가 어마무시하더라고요 ㄷㄷ
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코쿠마 다른의견 0 추천 0

오피는 방음이 안되고(아파트 대비)

 

세금

 

그리고 시세상승 여력이 낮음(아파트 대비)

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슈우퍼파월 다른의견 0 추천 0
요새 아파텔은 아파트에 뒤지지 않더라고요

취득세만큼 싸게 줘도 안사는듯 해서요.. 단순 돈때문은 아닌듯 싶습니다.

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코쿠마 다른의견 0 추천 2

오피가 확실히 뒤집니다

 

적용되는 법이 다르니까요.

 

그게 다 돈인데 건설사가 똑같이 만들이유가 없죠.

 

대출도 아차트 대비 불편하죠.(금리)

 

주차또한 거지 같죠(아파트 대비)

 

찾을려고 하면 너무 많습니다.

 

오히려 오피가 아파트 대비 좋은 점이 있는지 찾는게 쉽죠.

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푸에테32회전 다른의견 0 추천 0
주택은 가격에 따라서 최대 3.3%취득세를 내지만 오피스텔은 4.6%취득세 냅니다.
같은 1억이면 아파트는 110만원 취등록세 오피스텔은 460만원.
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