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아파트. 이제와서라도 공동명의로 바꿀까 하는데 계산을 어떻게 해야 할까요..... 7
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전세집 전전하는 신혼부부였다가,
16년경에 순수 실거주용으로 서울시내 30평형 오래 된 아파트 약 5억에 매입 했습니다.
부부 공동명의로 하면 좀 번거로워지는 대신 추후에 양도소득세에서 혜택을 볼 수 있는건 알고 있었지만,
이미 십년째 제자리 걸음이던 아파트값이 올라봐야 얼마나 오를까 싶어 걍 제 단독 명의로 함.
근데, 재건축 승인 되고 약간의 호재 등등이 생기면서 11억까지 올라가네요 ㄷㄷㄷㄷㄷ
이제와서라도 지분을 와이프님과 공동명의로 좀 넣어주면 나중에 팔 때 양도소득세를 좀 덜 낼 수 있을거도 같은데요...
계산이 너무 복잡하네요ㅠㅠㅠㅠㅠ
지금 아파트 50%를 와이프님께 전달 시 발생할 비용.
공동명의 안하고 x년뒤에 xx억에 팔 때,
공동명의 하고 x 년 뒤에 xx억에 팔 때,
등의 시뮬레이션을 돌려보고 싶은데,
이 비교 정확하게 알려면 어디를 가서 뭘 보면 제일 정확할까요....
참고할 만한 페이지 좀 전달 주시면 감사하겠습니다...
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푸에테32회전
디오팍
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부동산 계산기 돌려보세요.
그냥 계산할 필요 없이 그대로 두시는게 나아요.
5억만 넘겨도 취등록 1650만원 입니다. 5억에 사서 12억 매도 기준으로 5년 보유 및 거주 시 양도세 2200/1450(단독/공동) |
