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월세 세입자 연락두절과 관련하여 질문드려도 될까요? 8
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저희 부모님이 작은 빌라 내놓고 월세를 받고 계셨는데요. 월세는 작년 9월부터 입금이 되지 않고 있는 상태인데 어머니께서 사정이 있겠지 라는 생각에 따로 보채시지는 않으셨다고 합니다.
이제 계약기간이 3개월 남아 세입자와 추후 계획에 대해 논의해보고자 하는데.. 연락이 되지를 않습니다. 문자나 카톡 확인은 하시나 답장이 없는 상태이고, 만나기 위해 집에 방문했을 때도 만날 수 없었습니다. 혹시 건강에 문제가 있으신건 아닌가 우려가 됐는데 옆집을 통해 최근에도 봤다는 얘기를 듣기도 했고, 카톡 확인이 되는 상태이니 건강이상은 아닌거 같아 마음이 놓이긴합니다.
지금 드는 걱정이 월세를 오랜시간 내지 않으셔서 이제 임대 계약을 종료하려고 하는데 만약 계약 종료시점까지 연락이 안되고 나가시지도 않는다면 어떻게 되는 것인지와 저희 쪽에서 할 수 있는 방안은 무엇이 있을지를 문의드려도 될까요. 매번 뽐뿌를 통해 좋은 조언들 많이 얻어 문의드려봅니다.
*요약
1. 세입자(월세) 지난 9월부터 월세 미납. 현재 계약기간 3개월 남았으나 연락받지 않는 상태입니다.
2. 저희 쪽에서는 3개월 후 계약을 종료하고자 하나 연락이 되지 않아 세입자와 논의를 하지 못하고 있습니다.
3. 계약종료시점까지 연락안되고 나가지도 않는다면 어떻게 되는지와 저희쪽에서 할 수 있는 방안은 무엇인지 문의드리고 싶습니다.
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야호앗차
푸에테32회전
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2회이상의 연속 연체입니다. 2달연속 내지 않았을때요..이미 그 상황이신거 같긴 하지만.
일단 그걸 근거로 계약을 해지 할수 있고, 계약해지가 됐으니 나가라고 할수 있는거죠. |
예뤼아빠오지
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월세 체납해도 강제로 쫒아내려면 무조건 법원 판결 받아야 해요
보통 6개월 정도 잡아요 그러다 보면 2개월 + 6개월 월세 하면 8개월 월세 아파트면 관리비 체납에 전기 수도세 체납 거기에 내부 파손 월세의 2년치 보증금을 받아도 손해 볼수 있습니다. 보증금으로 다 변제가 안되는...... |
