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갭투자 했던 아파트에 실거주로 들어가려합니다. 4
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2년 실거주 요건 충족을 위해서 들어가려고 하는대요.
보증금2억중 1억은 대출을 해야합니다.
위 경우에 보증금 2억을 풀로 대출받을수 있을지 궁금해서요.
현재 집 매매 실거래가는 5억 후반대 입니다.
호가는 6억으로 올라와 있구요.
1억 대출 후 값는게 좋을지 아니면 2억 대출 후
남는 1억으로 한채를 갭으로 구매할 타이밍을 볼지 고민입니다.
그리고 세입자에게 보증금을 돌려줄시 어떤식으로 대출을 해야 제일 좋은 방법일까요.
현재 집은 신도림 역세권입니다. 만기는 2월 말이구요.
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일리다리
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대출한도는 KB시세 일반평균가의 40%까지 가능할 것 같네요
저라면 요즘같은 저금리에 맥스로 대출 땡기고 남은 돈은 다른 곳에 운용할 것 같습니다. 대출은 전세금반환대출(주담대)로 세입자한테 금융기관에서 직접 꽂아주게 됩니다. |
