포럼 > 부동산포럼 ▼▲
아파트/주택 공급책 제대로 된게 준비중이네요 14
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
다주택자 중과세는 엄청난 공급정책입니다.
왜 효과적인지 와닿지 않으신다면, 극단적으로 2주택자이상의 경우
매년 실거래가 10% 보유세만 내는 법이 생긴다면, 누구나 다 집을 내어놓으면서
엄청난 매물 공급이 예상되기 때문입니다.
하지만 가장 큰 문제는 수도권-지방 격차가 가속화 되는것,
월세가 오른다는게 문제입니다.
월세는 아마도 보유세와 같이 오르는 구조라, 이후 정부의 정책방향이 주목되는 시점입니다.
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
14
[* 비회원 *]
0
0
|
이게 최선의 공급책이라는것도 탁상공론일뿐이죠.
실제 시장에서의 응답은 전혀 다릅니다.
1주택 초과 전부 빵에 보낼게 아니라면
세입자는 언제나 약자이고 피해자입니다. |
[* 비회원 *]
0
0
|
뒤늦게 뛰어든 다주택자 물량 소화하는데 일정시간 걸리고 상승하겠죠
6월 양도세 중과세 혜택 막차 물량때문에 3~5월에 하락했던것 처럼요.
임대물량은 확실히 감소하긴 할것 같습니다. |
[* 비회원 *]
0
0
|
-권불십년 - 최소 마용성등 핵심지역 2주택자들은 법적 이혼이라는 수단으로 보유세 면피대책이 존재함. 정권 바뀌면, 다시 재결합하면 되지 뭐 하믄서.., 근데 이 3% 가지고서는 법적이혼까지 필요치도 않을거에요. 보유세 내면서, 그 보유세를 집값에 반영시키겠쥬~. - 3주택 이상자들은 순진한 사람들 말고는 이미 대부분 주임사를 통해서 종부세합산배제 신청 중/ - 기타 큰 손들은 이미 법인화등을 통해서 변호사가 관리해줌.
덧붙여서, 이번 정책으로, 9억미만의 수도권 역세권 신축들은 모두 9억으로 1차 수렴할 것으로 생각되네요. 지역에 따라, 6억 미만들은 또 6억으로 1차 수렴할 거 같구요.
지금 매수자들 눈에는 공포가 씌여있는 듯 합니다. 이번에 못사면 평생 세입자 신세가 될 처지다라는 공포가 말이죠.
|
[* 비회원 *]
0
0
|
전월세 공급 = 다주택자.
다주택자 세금 때리면 그거다 전월세ㅠ인상으로 귀결됩니다. 보유세도 선진국 수준으로 가겠지만 월세도 선진국 수준으로 가겠네요.
서울 구축 아파트 월세 200 신축 or마용성은 300 이거 남이야기가 아닙니다.
그리고 뭐 보유세 연 10%를 맥여요? 그러면 집값은 떨어지고 전세가가 집값보다 올라가겠죠. |
