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근저당 있는 아파트 매매시 근저당 말소 처리 방법 5
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안녕하세요~
다음달에 아파트 매매한 거래에 대하여 잔금을 치를 계획입니다.
다음달에 아파트 매매한 거래에 대하여 잔금을 치를 계획입니다.
처음으로 아파트 매매를 진행하다보니 모르는 부분이 있어 질문드립니다.
제가 매매를 진행하는 아파트는 근저당(2개 은행, 1.3억정도)을 가지고 있습니다. 잔금 지급하는 날 근저당을 모두 말소하는 조건으로 계약서를 작성하였는데 근저당 말소를어떻게 진행하는지 모르겠어서 문의드립니다.
1. 제(매수자)가 대출을 일으키는 은행 법무사가 부동산에 와서 근저당 말소까지 진행하여 진행
2. 매도자가 법무사를 대동하여 근저당 말소 업무를 진행
3. 매도자, 매수자, 매수자 법무사가 부동산에서 잔금을 이르기 위해 만나 다같이 은행에 가서 근저당 말소하는걸 확인 후 잔금 지금
위의 3가지 경우 중 어떻게 진행 되는지 알려주시면 감사하겠습니다.
그리고 1번으로 진행이 된다면 매수자쪽 법무사가 업무를 처리하는 것인데 법무사 매도자의 근저당 말소를 매수자가 비용을 내고 하는게 맞는 것인가요 ?
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슈경간지
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보통 매수자쪽에서 은행 대출 알아보고 해당 은행 통하거나 매수자쪽 법무사가 오면 매도자 근저당권 말소 처리를 매수자쪽에서 처리하는 대신 매도자가 말소비용만 주면 되는거 아닌가요? |
올것이왔다
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1번 근저당 관련 리스크는 신규대출을 내주는 매수자쪽 은행이 지게 됩니다.이쪽 설정 법무사가 중개소로 와서 처리하게 됩니다.
근저당 설정은 은행에서 내는 비용이고, 등기 법무사를 따로 고용해서 내시면 됩니다 |
