포럼 > 부동산포럼 ▼▲
집값은 계속 오릅니다. 무주택자 분들은 얼렁 사세요. 10
북마크
주소복사
공유하기
1파워링크등록안내
이번 정부의 정책이 나왔지만,
결국 집값은 오를것입니다.
그것도 꽤나 높은 상승율이 계속 나올것 같습니다.
큰 흐름으로 보자면 수도권은 대세 상승기 흐름이고,
실수요장입니다.
즉 실수요만으로도 공급이 부족한 상황 입니다.
지방은 지방마다 많이 다를 것입니다. 수요 약한 소도시는
위험할 것 입니다.
규제가 강해지면, 결국 투자자의 수익은 줄어 들것입니다.
하지만 그 것이 집값 하락을 의미하는 것은 아닙니다.
3억을 벌어도 양도중과세로 2억을 내고, 보유세로 1억을 내어서
수익율이 0라고 하더라도, 실수요가 강하면
결국 상승을 하게 되어 있습니다.
결국 실수요자가 받아주더라도 공급 자체가 부족하기 때문입니다.
현재 다주택자의 물건이 매매로 나온다고 하고,
그게 자가로 전환되더라도 그 세입자는 다시 집을 구해야 합니다.
고로 다시 전세가로 반영이 될 것입니다.
이것은 진정한 의미의 공급은 아니기 때문입니다.
물론 수도권에 한해서 이고, 서울이 가장 안정적일 것 입니다.
이번 규제는 무주택자들에게 날리는 최후의 통첩으로 보입니다.
'이렇게 까지 다주택 매물을 쥐어 짜내는데 너희들 안 살거야?
나중에 집값 올랐는데 집 못 샀다고 정부 탓하지마~'
이런 의미 입니다.
실제로 다주택자 규제에서 이제는 슬슬 1주택자 규제(전세 살면서 갭투자 등)까지
강해지고 있고, 무주택자들에게도 영향이 갈것이고(전세가 상승)
결국 마지막에는 집 사지 못한 무주택자들의 울분은
정부에게 향할 것 입니다.
정부는 그것을 미리 알기 때문에 이렇게 하는 것입니다.
이렇게까지 했는데 안 샀어? 그건 네 탓이야.
이런 의미 입니다.
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
10
Crdle
비상한화
