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전세가 사라지지는 않겠죠 29
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지금 많은 분들이 흥분하셔서 전세가 사라지고 월세로 전환할거라고 하시는데 저는 좀 다르게 생각합니다.
이율로반 보자면 전세금보다 월세가 훨씬 이익이죠.
그런데 그렇게 못하는건 결국 부족한 금액을 전세금으로 매꾸고 있기 때문 아닌가요
월세로 바꾸려면 은행대출에서 부족한 부분을 본인이 다 매꿔야하는데, 영끌해서 전세준 사람은 당연히 매꿀 수가 없고 다주택자는 전세금을 바탕으로 주택수를 늘렸으니 결국 매꿀 수 없을거라 예상합니다.
그리고 문정부에서 집값 올리는게 뻔히 보이는데 다주택을 정리해서 나머지 주택의 금액을 매꾼다음 월세로 돌린다?
당장 월세로 노후 대비하시는 분들 아니면 안하지 않을까요
결국 전세자금 대출이라는 것이 있는 이상 저금리의 전세금 상승으로 이어지고, 임대차 3법 초기 전세금은 올라도 이후 그 금액선에서 매 갱신마다 5프로씩 상승 정도로 끝날 것 같습니다.
집을 사는 것이 아니라 사는 곳으로만 보시는 분들이라면 환영할만한 현상이네요 :)
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주거복지로드맵 이행으로 2025년까지 공공임대주택 240만호를 확보해 장기적으로 우리나라 전체 임차가구의 25%가량을 공공임대주택으로 수용할 수 있도록 하겠다"며 "이를 통해 근본적인 전세시장 수급 안정 토대를 구축하겠다"고 강조했다.
https://n.news.naver.com/article/00...
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오버클럭
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공공임대주택의 퀄리티가 기대만큼 나와야 청년층 수요 말고도 구매가능한 층들의 니즈를 만족시켜줄 수 있을텐데요
만든다면 살고싶은 공공임대를 만들어줬으면 좋겠네요 |
freester
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맞네요. 공급주택의 퀄러티가 어느정도 된다면 임대 정책도 성공할 수 있을 듯요.
문제는 숫자 달성에 치우쳐서 그걸 목표로 가면 망하겠죠. 말그대로 청년층만 결혼하지말고 늙어죽도록 살아갈 곳으로 만들어 지지는 말아야죠. |
개용달
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시세차익형 투자가 먹히는 시장이라 그렇고 앞으로 집값안정화를 빌미로 임대인한테 과도한 세금을 부과한다면 월세로 돌리겠죠 결국 불리한건 임차인임
뭐 정부자체도 공공임대로 나라에서 월세받겠다는 마인드고 ㅋㅋ |
시크릿커튼
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과도한세금을 부과하면 팔겠죠.월세가 수리도 다해줘야하고 귀찮기만 하지 은행이자보다 조금더받자고 추가로 현금 몇억씩 넣을까요 차분히 생각을 해보세요 대부분 대출막혀서 현금도 없고 있다하더라도 전세유지 또는 매도 둘중하나임 그나마 집값이 유지되거나 소폭이라도 상승한다는전제 |
