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전세수요가 어디로 이동할까요? 6
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현시장에서 전세가 월세로 시장이 변할거라고 제가 말한거 아니고 다수당 국회의원님들이 말씀하셨습니다.
자 그러면 전세 세입자들은 선택을 해야합니다.
전세에서 더 높은전세
혹은 시대적 흐름 전세에서 월세
그리고 전세에서 자가!
어디로 갈까요??
현 시장의 주거비용이 낮은 순으로 서열화 하면
전세<자가<월세인듯합니다.
보통의 시장은 전세 <월세 < 자가순이나 지금은 엄청난 저금리 와 높은 전세가비율로 순위가 바뀌었죠.
그럼 전세 세대는 어떤 선택을 할까요? 일부는 저는 여기서도 상당수의 전세수요가 정말 그분들이 말하는 월세로 시장이 변한다면 자가로 진입할걸로 보입니다.
사정이 있어 매수를 못하는 수요는 그외의 방법을 택하겠지만 돈이 있고 매수가 가능한 세대는 자가로 전환하지 않을까 합니다.
그럼 매가는 더 상승할수도 있지 않을까 합니다.
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이것이인생이지욤
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| 글쎄요.....지금도 전세대출껴서 사는 사람들 굉장히 많은데....매매 들어가면 LTV제한걸려서 실제로 매매로 빠지는 수요는 없을거에요. 그 분들이 돈 있었으면 진작에 매매했겠죠. 규제로 대출막히니...월세 갈 수 밖에 없어요 |
고래상어!
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개개인별로 살 수 있는 사람은 사고, 못 살 사람은 못 사고 케이스는 다 천차만별일텐데, 시장 전체를 큰 틀로 두고 보면 자가 주거비용이 월세 주거비용보다 낮아지는 시점부터 분명히 매매수요는 그 전보다 증가합니다. 당연한 얘긴데, 당연한 얘기를 하는거에요. 선택 가능한 전세세대는 월세가 아니라 매수를 선택할겁니다. 그 전이라면 다른 선택을 했을 수도 있는 사람들이요. |
