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취득세 관련 질의드립니다. 3
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현재 저는 소득이 있는 만 35살 기혼자이며, 서울에서 만 65세 이상 부모님과 함께 부모님 명의의집에서 같이 살고 있습니다.
(부모님 부부 + 저희 부부 및 아기, 총 5명)
최근 독립을 위해 서울 아파트 매수를 고려하고 있습니다. 조만간 계약을 체결하고 매수한 집에서 실거주를 할 예정입니다.
질의 1. 최근 입법이 예고된 지방세법 및 동법 시행령 개정안에 따르면,
1가구 2주택이 될 경우 취득세를 기존 대비 대폭 인상된 4%를 내야 합니다.
제 경우 부모님으로부터의 독립을 위해 집을 매수하는 것이며, 또한 매수 후 매수한 집에 전입신고를 하고
실거주를 할 예정인데도 1가구 2주택이 되어 4%의 취득세를 납부해야 하나요?
질의 2. 상기 질의에 대한 답이 yes라면, 현실적으로 부모세대로부터 독립할 때는
무조건 매수가 아닌 전월세로부터 시작하라..라는 뜻으로 밖에 해석이 안됩니다.
(물론 매수보다야 전월세 비중이 훨씬 많기는 할거라 생각합니다.)
1가구 1주택으로 인정받고 해당 취득세를 납부할 수 있는 방법은 없을까요?
인터넷을 찾아봐도 명확한 답변을 구할 수 없어 질의 글 올립니다.
답변 달아주시면 감사하겠습니다.
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기억이 정확하진 않지만 아파트인 경우에도 부모님 65세 이상이시면 세대분리 신청 가능한 걸로 알고있습니다.
그외 결혼+소득증명이 가능하다면 그것으로도 세대분리 가능하다고 압니다. [신혼부부 세대분리] 쪽의 이슈기 때문에 그 부분으로 검색해보셔도 좋고요. 그냥 네이버에서 찾기보단 월요일에 동사무소에서 확인하시면 바로 끝날거 같습니다. |
