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1억 5천 월세 전환시 이정도면 괜찬은가요?? 10
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2천 50정도면 무난한가요??
2천 50 / 천 60 이정도면 괜찬은건가요???
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네시아
지니지니지닝~
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보증금 750만원 같은 계약을 하는건 아주 극히 드물고요
구옥 반지하같은 경우에는 500-50 같은 계약을 하는경우는 좀 있습니다
전세 1억5천인 집을 월세로 돌릴려면 보증금 최소 천만원해야죠
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에터
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뭐 5% 범위 내면 지르시면 되죠. 다만 등록 임사자의 경우도 임차인의 동의 없이는 차임-보증금 전환이 안됩니다. 안하겠다고 하면 그냥 보증금 5% 상향만 하셔야...
목돈 있으니 전세 사는 건데 지금 금리에 안받을 듯...
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에터
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개정 임대차보호법을 참고하면, 8월에 임대차 끝나는 경우 갱신요구권은 없는 것으로 해석되나 갱신 시 5% 제한은 있는 것으로 해석됩니다.
뭐 다른 해석도 가능하긴 한데, 아무튼 5% 넘게 올리면서 기존 세입자 두는 건 리스크가 있습니다. 렌트홈 계산기 굴려보시면 확인하실 수 있겠지만, 그렇게 바꾸면 5% 넘게 상승입니다. 천에 오십도 불가 (1000/49정도가 가능 범위) 뭐 나중에 소송해도 200~300만원만 물어주시면 될 테니 그냥 대충 진행해 보는 방법도 있긴 한데 아무튼 리스크는 알고 진행하시는 것을 추천합니다. |
