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전세값 상승 -> 집값 상승 -> 월세 상승 29
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우리동네 상황입니다.
7억대에 팔리던 아파트가 임대차 3법 나오고 좀 지나서 전세 매물이 싹 사라지고,
기존 전세 세입자였던 주민들이 집 비우라고 주인한테 다들 전화왔네요.
전세가가 5억대였는데 지금 6억5천까지 올랐고요,
한달 전 7억대 실거래가 지금 8억 실거래가 찍혔네요.
매물호가는 7억대에서 급하게 9~10억으로 올라와 있고요,
월세는 180~200만원대 였다가 지금 300만원대 매물도 올라와있네요.
다주택자 세금을 올리고 + 상승폭 5% 제한을 두니 -> 월세나 전세를 급하게 올렸고 -> 그럴 바에는 사자라고 해서 매매가를 올렸네요.
안움직이던 월세, 전세 시장까지 올려주니,,
집있는 사람으로선 감사하다는 생각을 해야 하는건지
개판이 되고 있는 상황이라고 생각해야 되는건지..
(저는 실거주 아파트 1채에 투기자는 아닙니다.)
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글만 보곤 솔직히 사실인지... 믿을 수가 없네요.
전세가 기존 5억인데 왜 월세가 180~200인지(보증금 1억으로만 잡아도 150전후로 형성되어야 함), 전세가가 1억 5천 올랐는데 왜 월세는 100이 넘게 올랐는지(50정도 올라야 함) 궁금하네요. 그리고 제가 보고 있는 래미안옥수리버젠이 전세가 7억인데 월세 1억-180~200정도 하고 정책 전후로 하나도 변한게 없거든요. 단지를 말씀해주시면 부동산 시장 공부하는데 도움이 될 것 같습니다. |
개그윈드
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죄송한데 님 말이 아예 말이 안돼요. 월세300이 나오려면 보증금 없어도 요즘엔 전세 10억정도해요. 그리고 전세 10이면 매매가는 적어도 15억 이상입니다.
제가 위에 말한 래미안옥수리버젠 찾아보시면 월세 200정도하는데, 매매가는 12억이에요. 님이 말한 단지가 너무 궁금한데, 솔직히 거짓말같네요. |
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