전세대출 동의 건

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전세대출 동의 건 ⁴
선배선배
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2020-09-12 00:45 조회 : 545

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제가 아파트를 매도.

매수인이 바로 전세.

제가 전세 계약을 해서 계약금을 받은 상태.

전세 대출까지 동의를 구하는데 상관없는지해서 문의 드려요~

답변 미리 감사합니다

yoo2345 0 0

그렇게 하시는 건 좋은데 반드시 매도금 다 받고 전세금 지불하는 방식을 취하세요. 작년에 반포 아파트 전세 사기이 있었죠. 집 매도하신 노인 분에게 전세 계약하시고 그대로 사시라고 합의 본 상태에서 어차피 전세금 입금하셔야 하니 매도가와 전세금 차액만 지급하는 방식으로 가고 해당 금액만 주고 매도계약 및 전세계약을 맺었다죠. 노인 분도 전입신고를 하셨고요. 그런데 전입신고 확정일자는 익일 효력이 있고 담보의 법정기일은 당일 효력있다는 걸 이용해서 어떤 제3 금융 회사에 담보가액 100% 달하게 돈 빌려 선순위채권자로 만들어주고 매수인이 잠적해버리고 매도 하신 노인 분의 전세금만 후순위로 밀려 눈 뜨고 10억에 넘는 전세금 날렸다죠. 그 사례 생각해서 그런 사기 대비하는 계약 맺으시길 바랍니다.

2020-09-12 01:48 | 덧글 점아이콘