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갱신권 기간전에 집주인한태 연락와서 실거주 한다는대요 12
용바리제 2020-09-12 16:14   조회 : 2033


2021년 4월이 전세 만기입니다. 중간에 2020년 4월에 집주인이 바뀌었구요 오늘 집주인이 실거주하겠다고 저한태 전화온 상태입니다.

갱신권 이전기간인데 저한태 고지했는데 제가 갱신권기간(전세만기 6개월전~ 2개월 금년 10월부터)에 다시한번 실거주 의사있냐고 물어보는게 맞나요?

혹시 실거주하겠다고 하고 다른사람 전세 들어오거나 매매할수도 있다고 해서요 공교롭게도 네이버 부동산에 제가 사는 같은동에 같은 층수가 매물로 오늘 나와서요  

 

 

 

 

 

 
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[* 비회원 *]
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내집에 내가 사는데 왜요?
붉은마구
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실거주하는 주인이 못마땅하신거라 이렇게 글을 쓰신거죠? 그 집은 당신집이 아니라 집주인겁니다....
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
실거주 의사를 밣히거나, 매매를 하는것은 가능 합니다.




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에터 다른의견 0 추천 0

물어보는게 아니고 임대인이 만기 6개월 -1개월 기간에 거절의사 또는  조건변경을 통지해야 묵시적/명시적 갱신을 막을 수 있겠습니다.

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Traviata 다른의견 0 추천 0

6~1달 전에.다시한번 문의하셔서 실거주로 들어온다는 확답 받아놓으시고

 

꼭 계약갱신청구권을 사용하려 하였는데 

집주인 실거주로 사용하지 못하였음을 명시할만한 내용 남겨놓으세요.

 

그래야 집주인도 2년동안 세입자 못 받아요.

 

그거 안 남겨 놓으시면,

나중에 집주인이

 "세입자가 자발적으로 나간 것" 이라고 말하면

다른 전세입자 또 들일 수 있어요.

 

 

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신청해염 다른의견 0 추천 0

갱신기간전이라

 

실거주 의사를 밝히거나

소유권이전등기가 이루어지는 경우

 

세입자 내보내는데 문제는 없습니다

 

등기가 그대로인 상태에서는 2년이상 세입자를 받을 수 없지만 원계약자의 소유권이 이전되면 양수인의 의무실거주 기간요건은 없습니다

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 5

아 진짜 x같은 거 만들어 놓으니

임대 임차인 다 귀찮고 번거롭고 얼굴붉히고..,.

그렇다고 해석이 완벽한것도 아니고...

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 14

내집에 내가 사는데 왜요?

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용바리제 다른의견 4 추천 0
그러게요 임대차3법 때문에 이게몬지..

10월 갱신기간에 집주인한태 전화해서 계약갱신청구권 사용하려는대 실거주하시는거 맞냐고 전화해서 내용 녹취해야겟내요. 

그리고 다른집 구해야 겠내요 ㅠㅠ

 

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얌키 다른의견 0 추천 0

그냥 가격 올려주고 재계약 요청하시는게 나을듯 싶은데

 

이미 편법도 나온것 같습니다.

 

갱신권 꺼내면 싫어할것 같은데

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SpecialDay 다른의견 0 추천 4

그런생각했으면 여기에 물어보지도 않았을듯

주인 무시하고 계속 살 수를 생각하는듯

갱신권 이야기 운운하는것을 보니

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뿡 다른의견 0 추천 0

집주인분한테 한번 더 확인해보고

이사날짜 협의하시고

이사간뒤에 진짜 실거주 아니면 손해배상 청구하시면 됩니다


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