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첫 셀프등기 부린이 도움 부탁드려요. 10
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공유하기곧 제 생애 첫 아파트 구입 및 셀프등기를 할려고합니다.
셀프등기 방법을 인터넷으로 대략 찾아 정리했는데 부족한 부분과 궁금증 문의 드립니다.
<필요 서류>
매수인: 매매계약서 원본 및 사본 1부.초본 1부.민증.인감도장. 토지대장.건축물 대장
매도인: 등기필증.매도인 도장이 찍힌 위임장.인감증명서.초본
부동산:부동산 거래계약신고필증
<절차>
1.구청 세무과 방문: 취득세 신고서 작성
추가필요서류: 계약서 사본.부동산거래계약신고필증
2.은행:취득세.국민주택채권 수입인지 구매
3.등기소: 소유권이전 등기 신청서 작성
이 순서대로 진행하면 되는건가요.
그리고 매도인에게 받을 서류는 부동산에 얘기해서 받아달라고 하면 되는건가요? 또 매도인 도장이 찍힌 위임장은 무엇을 의미하는지 잘 모르겠습니다.
새싹부린이에게 많은 조언부탁드려요.
미리 감사합니다^^
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면100%
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매도인: 등기필증.매도인 인감도장이 찍힌 위임장(공동 명의 한쪽이 안왔을 때나, 대리인이 왔을 때).매도용 인감증명서.초본, 매도인 인감도장
잘 모르시면 법무통 어플 같은 걸로 돈주고하세요... 시간들고 실수하면 복잡해집니다. |
우짱7
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저도 다시 하라고 하면 그냥 법무비 주고 하겠지만 ㅎㅎ
위임장은 샘플로 된거 작성해 두시고 잔금 치룰때 도장찍어달라고 하면 됩니다. 그리고 요즘은 셀프 등기 하시는 분이 많아서 등기소에 전담인원이 있는걸로 알고 있어요. 셀프 등기 하시는 부린이들에게 작성해온 서류 잘 설명, 검토해 주세요
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오롤롤로로롯
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| 위임장이 매도인 준비서류가 맞긴 한데 시간도 오래걸리고 불편한 상황이 생길 수 있으니 도장찍는 란 제외하고 문서 다 작성해서 몇 장 프린트 해서 가세요. 그리고 구청에 취득세 낼 때 가족관계증명서를 요구하기도 하니 미리 집에서 뽑아가는 걸 추천드립니다. 은행 가기 전에 등기소 전담창구에서 서류확인 받고 나서 채권 수입인지 구매하시면 됩니다. |
따사로움
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1. 부동산에 셀프등기 할테니 거래신고 해달라고 요청 후
부동산거래신고필증 받음(안그럼 계약 후 한달 꼬박 채워서 신고하는 경우가 많음) 2. 인터넷 등기소 들어가서 e-form 신청서 작성 참고로 부동산거래신고번호 입력해야 등기필증을 제외한 나머지가 정상적으로 마무리 가능해요 (등기필증 입력하는 항목은 비워뒀다가 잔금 후 등기필증 받아서 수기로 기록해도 됨) * e-form 상에서 취득세는 잔금 당일날 새벽6시인가부터 선납부도 가능 3. 국민주택채권도 온라인으로 구매 및 할인매각도 마무리함 4. e-form 출력 및 잔금 후 등기관련 서류 받고 위임장 매도인 도장 받음 (통상 셀프등기의 경우 서류 오류시 등기소 현장에서 수기 작성 대비하여 위임장 공양식도 매도인 도장 받아둡니다) 5. 구청,은행가서 취득세 및 인지 구매 6. 등기소 방문 후 제출. 끝.
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자유로운영혼이고싶다
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제가 첫집은 분양 받아서 절차가 조금 다른데..
1. 부동산에 셀프등기 할테니 거래신고 해달라고 요청 후부동산거래신고필증 받음(안그럼 계약 후 한달 꼬박 채워서 신고하는 경우가 많음)
이게 지금 저는 계약금 중도금 까지 줬는데.. 어느 시점에 이게 가능할까요? 잔금을 쳐야 이게 되는지..잔금은 올해 12월에 하거든요..
네이버에 실거래가 떳다고 등록되고 복비도 다주고 현금영수증 발행도 하면... 거래신고 한걸까요? |
가리가리로또
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두달전에 셀프등기 해봤었는데 며칠 인터넷보고 들고파야해요 은근 헷갈리는 부분이 많아요 그리고 인터넷으로 미리 처리 가능한 부분이 많은데 미리 처리하는게 낫습니다. 그러면 당일날 다른데는 다 패스하고 등기소만 가면 끝나요 |
