포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

지금 전세낀집 사면 세입자가 2년 연장할지 말지 물어보고 사야하나요? 12
아부라까따부라 2020-09-19 22:00   조회 : 1344

결혼까지 6개월 이상 시간이 있어 전세기간이 남아있는 물량 싸게 사는것도 나쁘지않은데 세입자한테 요즘은 꼭 물어봐야하겠죠? 연장할건지? 그냥 연장안하겠다고 할수 없죠 지금은?

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트12
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

계약갱신청구권 쓸건지 명확히 받아야할겁니다.


| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

임대차계약 만기 6개월 이상 남은거 사서 집주인 실거주로 계약갱신 거부하면 됩니다. 6개월이내면 손쓸필요없이 계약갱신청구권 사용 가능하거든요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

6개월 이내라도 세입자가 계약전에 갱신청구권 안쓰고 만기일에 나가겠다하고 계약하면 될것같은데요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
에터 다른의견 0 추천 1

결혼 6개월 이상 남았다니 걍 6개월 전 미리 등기치고 거절하는게 속편하죠. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

그건 글쵸

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

나중에 계약갱신 말바꾸면 난리나거나 귀찮아지거든요

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
한팩트 다른의견 0 추천 0
만약 갱신하지 않겠다는 특약 걸어도. 세입자가 철회하면 그만이라고 합니다. 즉 상위법, 혹은 사회상규에 반하는 약관이나 특약 요구는 애초에 무효라는

 

즉 임대인이 굳이 그걸 꼭 특약에 넣자고 우기면, 일단 넣어줘도 나중에 철회하면 갱신가능

이런 불법을 요구하는 특약은, 마치 내가 약속을 어기면 당신의 성노예가 되겠습니다. 같은.. 불법을 주장하는거라 그런건 안지켜도 되는거죠

 

 

  • ‘갱신권 행사 않는다’ 특약…임대인 요구로 문서화해도 무효
  • 임대차 2법 주요 쟁점 정리해보면임대인 실거주로 계약갱신 거절 시객관적 입증자료 요구할 수 있어5% 증액 동의 의무사항 아니고 초과 땐 무효…반환 청구 가능이사 나간다고 했다가 번복 가능임대인 새 계약맺으면 번복 안돼
http://www.hani.co.kr/arti/economy/...

 

 

 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1
저거랑은 다르죠..계약당시랑..계약하고 연장하는거랑..

이건 부당한 갑질에 의한거구요.

 

계약 연장시에는 동일한 위치에서 선택권이 있습니다.

이 상태에서 계약갱신청구권을 사용하지않겠다해서 다른 계약을 했는데 번복을 하면 그 계약자가 피해를 입는바 선의의 피해자 방지를 위해 번복불가라 봅니다.

 


 

 

 

 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
에터 다른의견 0 추천 3

재봉사님 지난번부터 보니 법률 해석은 잘 못하시는 것 같습니다. 자제하시는게 공공의 이익을 위해 좋겠습니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
jsster 다른의견 0 추천 0

매수한 집주인 사는게 세입자 갱신권 보다 우선이 되겠죠.

 

전주인과 갱신권 계약이 체결됐다고 새주인과 체결된게 아니고, 갱신권에 앞서 주인 거주 권리가 우선시 되야겠죠

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
전체 코멘트 보기 ▼

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.