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전세 근저당설정하면 어떤가요? 5
만감 2020-09-29 08:38   조회 : 797

 

 

5천짜리 원룸 전세살다가 작년에 첫집 등기쳤어요

 

그런데 사정이있어서 원룸은 유지해야되는데

 

 

그러다보니 전입신고를 빼면 전새금 대항력이 없어진다고 생각해서 등기친집에 전입신고를 안하고있거든요

 

 

그런데 또 등기친집은 나중에 양도소득세 계산할때 실거주 2년 증빙하기가 애매할것 같고

 

 

이러지도 못하고 저러지도못하고 1년 가까이 지나갔는데

 

 

 

생각해보니 전세금도 근저당설정 가능한거 아닌가요?

 

전입대항력은 근저당설정을 안해도 저거로 근저당과 같은 권리를 주는거로 알고있었는게

 

 

저렇게 전세로 근저당거는경우도 있나요?

 

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목록보기 코멘트작성 코멘트5
에터 다른의견 0 추천 0

전세권 설정, 임차권등기가 더 일반적인데 임대인이 협조 안하면 어렵습니다. 물론 근저당은 당연히 협조 안할겁니다.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
처음부터 전세권 설정 되는 집에 들어갔어야죠. 계약 도중에 그렇게 해줄 리 없죠.
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만감 다른의견 0 추천 0

넵.. 그러면 어떻게 방법이없을까요?

그냥 전화, 인터넷, 관리비납부내역같은거로 실거주 증빙이 된다고는 하는데 이걸 까다롭게보는지 어쩐지 모르니 불안해서요

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암적인존재 다른의견 0 추천 0

듣도보도 못했어요

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이제는우리가헤어져야할시간 다른의견 0 추천 0

실거주증명은 보수적으로 냉각하세요.

이게 나중에 집 팔고나서 나오는거라 물르지도 못하고 증빙 못하면 며천 몇억 날아가는겁니다.신중하셔야되요.

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