포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

분양권 소유이전 시 문의드립니다. 7
노트북전용실 2020-10-13 14:37   조회 : 240

분양권을 매도하고자 합니다. 

 

분양 건설사에 방문하여 분양권 양도 시에, 접수일로 제 소유가 바로 끝나게 되나요? 아니면 등록이 완료되는 추가 기간동안은 제 명의로 유지되는건가요?

 

답변 미리 감사드립니다.

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트7
레몬조각 다른의견 0 추천 0

건설사에서 명의 변경하는순간부터 타명의의 분양권이 됩니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
노트북전용실 다른의견 0 추천 0

명의 변경하는 순간부터 명의가 넘어가는군요!! 답변 감사합니다^^

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
jungo 다른의견 0 추천 0

제가 분양권 최근에 매수했었는데

이게 좀 공백아닌 공백이 생기는게 분양권 명의이전 접수날짜로 바뀌는것은 맞습니다.

근데 접수한다고해서 분양권 게약서를 바로 당일날 주는게 아니라

내부적으로 처리하는데 2주정도 걸렸던 것으로 기억합니다.

그래서 접수하고 2주후에 원본계약서를 등기로 받게되는데 그 2주기간은 제가 원본계약서가 없는 상태였어요.

그래서 뭔가 잘못되면 어떻하지 라는 고민을 2주동안 했습니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
노트북전용실 다른의견 0 추천 0
아 매수하는 쪽이셨네요!! 바로 원본 계약사를 받지는 않으셨나봅니다!! 명의의 경우는 바로 바뀐것이니 소유 주체는 접수날 바뀐것이 맞는지요?
| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
레몬조각 다른의견 0 추천 0

보통 계약하고 잔금치르고 분양권 승계하는 날이 소유권  변경일입니다.

따라서 양도세 신고등에도 거래 매도일, 거래일 소유주체 변경일이 맞습니다.

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
노트북전용실 다른의견 0 추천 0

너무 자세하게 답변주셔서 바로 이해했어요! 가장 걱정인게 분양권을 처분하고 무주택을 바로 만들어야했거든요!!^^

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
노트북전용실 다른의견 0 추천 0

궁금한 점이 있어, 오래 지났음에도 문의드려요.

 

분양권 명의이전을 하려는데, 매수자분께서 잔금을 명의이전 후 1달 내로 주겠다 합니다. 이때, 양도세 신고일도 명의이전일자 즉, 소유주체 변경일을 따라가는지요? 아니면 1달 후, 잔금때인지 궁금합니다.

 

* | 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.