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제 경우 아파트 전세에 있어서 위험부담이 있는건가요? ⁴

[* 비회원 *]

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2020-10-26 09:36   조회 : 503

파워링크광고등록안내

 

 

부알못입니다

분양가 2.7억  신축아파트 전세 1.5억에 들어와서 살고있어요 (전세대출 1억, 제돈 5천)

보증보험은 가입안했는데

등기부등본떼면 갑구에 저랑 계약한 집주인이고

을구에 근저당설정으로 채권최고액 7150만원 찍혀있어요

궁금한점은

여기서 집주인이 추가 대출을 제 동의없이 받을수있는지?

만약 집주인이 망해서 경매로 아파트가 넘어갈 시 제 전세금은 보존받을수있는지?

혹 제가 모르고있는데 알아야 할 다른게 또 있는지요

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예아니오

[* 비회원 *] 0 0

확정일자 이후의 근저당은 문제가 안됩니다.

2020-10-26 09:44 | 덧글

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[* 비회원 *] 0 0

그럼 여기서 최악의경우 집이 경매로 넘어간다한들 제 전세금은 크게 영향이 없겠네요   경매로 넘어갈시 제가 경매가로 매매를 해버려도 되나요?

2020-10-26 09:54 | 덧글

1. 댓글주소복사

[* 비회원 *] 0 0

경매원인이 무엇이냐에 따라 전략이 달라질 수 있어요..   선순위 권리권자라면 배당신청을 하고 경매에 참여하는 게 좋구요   후순위 권리권자라면 배당신청을 안해서 낙찰가를 낮추는 것도 방법이구요..

2020-10-26 10:11 | 덧글

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투더링 0 0

집주인이 국세미납 하지않는 이상은 괜찮아요 국세 > 보증금

2020-10-26 09:57 | 덧글

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