포럼 > 부동산포럼 ▼▲
서울 투룸 전세vs월세 고견좀 여쭈겠습니다... 10
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
현 35세 자영업자입니다. 코로나로 매출이 많이 줄어 월 300정도 내외로 순이익 벌고있습니다. 여튼 지금 업장 위치에서 가까운 원룸을 구해 살고있는데 월 1000/35 이고 이 금액이면 보증금 높여서 근처 투룸 2.2억 전세나 월 5000/35 갈수 있어 이참에 투룸을 생각하고있습니다. 매매는 아예 없더라고요 ㅠ... 근처를 알아본건 업장이 새벽에 끝나 대중교통 이용이 어려워서 였습니다. 근데 부포글들을 보니 전세에 대한 부정적인 의견들이 많아서 고민이 됩니다. 일단 보유 자금은 5천만이고
1. 다가구빌라/전세 2.2억/완공 2개월된 신축 풀옵션/13평내외 - 1금융은행 전세대출 80프로 끼고 보유자금 5천 하면 가능할거 같습니다.
2. 다가구빌라/보증금5천 월세35/4년된 건물이지만 풀옵/15평내외 - 대출 안끼고 맘편하게 거주 할 수 있지만 주차시설은 없습니다.(이건 오토바이를 타기에 의미없긴 하지만...)
저도 매매로 가고싶은데 보유자금이 너무 애매해서 어렵네요 ㅠ... 물론 저 자금도 오픈해서 가게 보증금 인테리어비 이것저것 다 갚고 남은 자금이라 정말 어렵게 모은겁니다. 어떤 선택을 해야할가요ㅠ???
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
10
하스스톤
0
0
|
의견 감사합니다. 신축에 의미없지만 주차시설도 있고 해서 저도 그쪽으로 끌리긴 하지만 전세금 갑자기 올리거나 집주인이 들어오겠다 하면 머리아프다는 글들때문에 고민이 많아서요. 저도 첫 전세라 참 흔들리네요 ㅠ |
[* 비회원 *]
0
0
|
전세금 2년에 5%입니다 어짜피 돌려받을 금액이구요 계약기간 내에는 못올리니까 미리미리 준비하신다면 부담은 적으실거에요 그리고 집주인이 들어온다고해도 어짜피 계약기간내에는 안나가도 그만입니다 근데 계약기간 끝나고 나가라고하는건....ㅠㅠ
|
하스스톤
0
0
|
아하 감사합니다! 덕분에 많은 힘 얻었습니다. 추가로 혹시 제가 첫 전세라 유의사항이 더 있을까해서요. 가능하시면 제가 네이버부동산으로 알아본 집 쪽지보내드리고 싶은데 시간되실때 한번 봐주실수 있을까요? |
챠우챠우멍멍
0
0
|
절대적으로 월세 가세요.............
1.5억 이자만 년 2%해도 월 25만원입니다. 금리가 고정금리 아닐거구요. 2%짜리 잘없기도 하구요. 금리가 단기적으로는 오를것같지 않습니다만, 오르는 순간 머리 아파질겁니다.
거기다가 전세보증보험 드셔야 할겁니다.
근데 빌라고 다세대인지 다가구인지 모르겟지만, 전세보증보험 드는것도 빌라는 어려워요. 전세금 때먹히면 답없구요. 양아치들이 너무 많아서...
전세보증 안들고 확정일자만 가지고 있어도 매우 머리아파질 소지가 다분합니다. 지금 빌라 상황은 붕괴 직전입니다. 빌라 매매가와 전세가가 거의 비슷한 지경이 워낙 많아서.......
그냥 마음편히 월세 내세요. 월 한 60이면 고민해보겟습니다만 월 35이면 고민 대상거리도 안될것 같은데요. |
챠우챠우멍멍
0
0
|
개인적으로 55라도 서울이면 월세사세요.
그 빌라건 뭐건 등기부때서 근저당 50프로 이하인 집 거의 없구요.
그리고 님이 선순위도 아니죠...........................
등기부땟는데 근저당없다. 아무데나 전세 가십시오. 근데 그런곳 거의 없어요. 그리고 그런곳은 매매가와 전세가가 비슷합니다.
지금이 그럴때에요. 월세사세요. 격동기에는 지르기(대출)보다 저축(월세)이 우선입니다. 월세는 길어봐야 2년. 날리는돈이 정확하게 계산되지만(끽해봐야 이천만원안됨 월 60 2년해봐야 2400만원. ),
전세는.............................. 길면 무한대, 날리는 돈은 보증금(억대). 노답.일 수 있습니다. 제말 명심하세요.
근저당 잡힌 지금 빌라 전세는 아닙니다. 전세 대출 안되는 빌라도 아니구요. 전세보증보험 안되는 빌라도 아닙니다. 전세 좋습니다. 계약서에 전세보증보험 가입 거부시 계약은 자동 파기하고 계약금은 반환한다. 1줄 넣고 계약되는 집 가세요.........................
없을걸요???????????? ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
닉넴이 하스스톤이시니. 빌라는 안두인같은 새끼가 많습니다. 힐러 인척하면서. 뒤로 딜 넣는 놈들이요. |
