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고양시 화정 투자 어떻게 생각하시나요? 17
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안녕하세요. 20대 후반 미혼인 부린이입니다.
요즘 치솟는 집값때문에 하루종일 집걱정 뿐인데 청약도 답이 없고 모아둔돈도 없어 멀어져만 가는 집값에 발만 동동 구르고있습니다.
그나마 다행인건 부모님꼐 1억대출 + 제가 모은돈 5천 해서 1.5억의 투자금이 있는데 이걸로 갭투자를 생각하고있습니다.
GTX-A 노선 및 대곡소사선 및 고양선 개통 예정인 대곡역 근처로 화정 별빛마을을 보고있는데요
20년이 넘은 구축이고 역세권이라기엔 도보로 10~15분이 걸리는 애매한 위치이나
버스로 1방에 대곡역까지 갈 수 있고, 주위 학군이나 인프라도 나쁜편은 아닌것 같습니다.
또 GTX 를 이요하면 강남을 넘어 판교까지도 빠르게 갈 수 있을걸로 예상됩니다.
전세를 줄거라 곧바로 실거주는 하지 않을 예정인데 괜찮은 선택인지 부포분들의 고견을 여쭙니다..
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미히르홀스타인
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그러기엔 3기 신도시의 신축 아파트 물량이 많아져서 정말 큰 후회 하실 수 있습니다.
굳이 대곡에 투자를 하신다면 제가 생각하기엔 그 지역은 지속적인 유입인구로 빌라의 가치상승으로 수익을 내기보다는 3기신도시 입주요건 때문에 들어오는 전세수요로 인한 일시적인 차익을 보는 갭투자가 더 현명해 보입니다. |
동숭동
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물량에는 장사 없죠.
창릉 3기가 언제될지는 몰라도 언젠가는 되기는 될테니 다들 그것만 바라볼것이고 시세상승은 어렵지 않나 합니다. 전세수요 갭투자는 괜찮긴 한데 말 그대로 일시적이라서 빠져나올 타이밍 못잡으면 고생할수도 있습니다. 무엇보다, 지금 시세가 말을 해주고 있지요. 지방 광역시도 그난리를 쳤는데도 제자리걸음이니. |
크누트1031
fsadnlasf
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| 고양시는 다시 조정지역으로 들어간걸로 알고있는데 아닌가요?? 실거주도 고려는 하고있으나 하지 않더라도 현재 무주택으로 살아가는것보다는 나은 선택일거같아서요.. |
isUndefined
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| 어릴적 별빛마을 9단지 살아본 느낌으로는 역까지 은근 멉니다. 또한 대부분의 상권이 로데오거리(지금도 그렇게 부르는지는 모름)에 몰려있어서 투자 가치가 높지는 않아요. 실거주로는 괜찮은 동네지만 투자라면 다른 곳을 찾는게 나을 것 같아요 |
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