포럼 > 부동산포럼 ▼▲
인구수 감소보다 가구수 증가에 집중해야 됩니다.
11
[* 비회원 *]
2020-11-06 10:50
조회 : 905
다운로드.jpeg.jpg (49.7 KB)
북마크
주소복사
공유하기다운로드.jpeg.jpg (49.7 KB)
파워링크등록안내
올해인가 내년부터 인구가 감소한다고 하죠.
그런데 1인 가구의 증가로 가구수는 증가하고 있습니다.
2017년 4월 13일 통계청 발표자료에 따르면
2043년 부터 가구수가 감소한다고 합니다.
즉 앞으로 무려 23년...
더군다나 대도시 밀집 현상으로 주택보급률이 떨어지는 서울같은 경우 (현재 96프로 정도)
수요 증대는 자명한 일이죠.
이와중에 정부는
당연히 공급을 늘려야할 때이나 땅이 없는 서울에서..
재건축초과이익환수제 (재초환) 와 기부채납 등으로
재건축을 눌러놓으니..
서울 폭등은 너무나도 당연한 상황입니다 ㅠ
그나저나 지방러로서 한마디:
제발 재건축 좀풀어줘라 ㅠㅠ
아니 서울이야 그렇다 치는데 왜 지방까지 같이 재건축 규ㅈㅔ를 받게 만들어놨는지 ㅠㅠ
투기과열지구 만들었으면 됐지 오ㅐ 재건축까지 수도권이랑 같은 취급을 하는거냐 ㅠㅠ
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
11
에터
0
0
|
상대적으로 1인, 2인가구가 늘어나니 84제곱초과가 상대적으로 덜 힘을 받을 거고, 59제곱이나 4X제곱 등지의 소면적이 상대적으로 힘을 받을 수도 있겠네요
지금도 저희 동네 84제곱 넘는 애들은 84제곱보다 한 1~2억 비싸긴 한데 올라갈 때 똑같이 올라갑니다. 똑같은 비율이 아니라 똑같은 금액으로 ㅎㅎ 그런 거 따지면 최대한 핵심지역에 59제곱으로 들어가는 게 지금은 좋은 선택일 수도... 물론 삶의 질은 ;;; 어차피 10년 채우면 양도세 장특공도 끝나고 하니 갈아타야 하니까 지금부터 40제곱미터 투자하는 건 그닥인 것 같고요... 10년 지나고 다시 판단하면 되겠죠. |
[* 비회원 *]
0
0
|
옛날에 비해서 가전도 많이 늘었고 티비도 커지고 등등... 우리나라 1인당 주거공간 많이 좁은편이라 글쎄요. 59도 혼자살면 적당하지 넓단생각 안들고 84정도 되면 둘이 넉넉하게 살겠다싶습니다. |
[* 비회원 *]
0
0
|
저는 둘다 의미있는 방향이라고 봅니다. 솔직히 누가 4~50평대 넘어가는 거 아니면 넓은집 싫어할까요? 돈이 없어서 못사는거지. 뭐 저는 50평대집 가보니까 거긴 제가 감당못할만큼 넓기는 하더랍니다만 또 살아보면 적응되겠지만
지금 서울보면 리센츠는 12평 소형아파트도 겁나 잘나가죠. 그런데 서울 벗어나보면 소형아파트 잘나가는 동네는 없으니... 서울사람들이 좁은 걸 좋아하나? 그건 아니거든요 그냥 돈이 없으니까 좁은데 사는거죠.
저는 지금까지는 59가 수익률만 놓고 보면 더 좋았는데 앞으론 그냥 엇비슷하게 가지않을까 생각해봅니다. 다만 지금 규제지역은 15억 대출허들이 좀 크네요. |
[* 비회원 *]
0
0
|
코로나로 집에 있는 시간이 길어지다보니깐 큰집에 대한 수요가 많아졌습니다 또 인테리어 하는 집들이 늘어나면서 큰집 찾기도 하구요 워낙 가격이 많이 올라서 작은 평수로 눈을 돌리는 경우가 많긴한데 전보다는 큰집 수요가 늘어난건 사실이라고 봅니다 |
cause999
0
0
| 인구가 감소하는것은 오차가 없는 사실입니다 가구수는 추세를 통한 예측이라서 사실이라기 보다는 가설입니다 전체 인구중에서 65세이상 인구비중이 대폭늘어나는것에 주목해야합니다 35세와 65세의 경제생활 자체가 다릅니다 모르신다면 아직 어리신것이죠 다른것은 몰라도 인구문제 만큼은 나라경제 전체에 매우 부정적입니다 너무 '집문제'라는 작은 범위로 볼일이 아닙니다 |
