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부동산 아파트 구매 계획중입니다. 주택담보대출 궁금한점 답변 부탁드려요 4
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매년 월세만 전전하다가 이제 자그마하고 저려미 아파트라도 장만을 하려 생각중인데요
집계약은 물론 대출도 받아본적 없어 조언을 구하고자 여쭙습니다..
궁금한점은 세가지입니다.
1.아파트 구매시 주택담보대출을 받으려 하는데요 오늘 은행가보니 제가 봐둔쪽은 50%까지 나온다고 하네요.
그런데 50% 대출이 나온다고 가정하고 예산을 잡았는데 실제 대출이 그거보다 낮게 나오는 경우가 있지 않을까요?
그럴때를 대비해서 대출 안나올시 계약금 반환 조항을 넣는게 필수적일까요?
이 걱정을 하는 이유가 제가 직장을 다니다가 작년부터 현재까지 쭉 프리랜서로 일하고 있어서요
직장인보다는 대출이 제한적이지 않나 싶어서 걱정되네요
2.대출이 완만하게 나오고 대출받은 후 구매한 아파트는 전세를 주고 다른집 전세로 들어가도 괜찮을까요?
결혼이나 부양가족이 생기면 들어가 사는게 괜찮을것 같은데 그전까지는 혼자인 터라 집이 조금 넓을거라는 생각이 들어서요.
가정하자면 2억짜리 집을 1억 대출받아 구매후 1억 6천에 전세를 주고 받은 전세금 1억 6천으로 제가 실거주할 전세를 얻을 수 있을까 해서요
(혹은 1억 2천으로 전세를 구하고 나머지 돈으로 투자를 한다던가..)
이게 가능할지요..? 그리고 괜찮은 방법일까요?
3.주택담보대출을 받을때 대출비교서비스(?)같은게 있더라구요 뱅크m?같은..
우선은 주거래은행에서 대출받는걸로 생각하고 있는데 금리가 저렴하다면 다른데서 받을 의향이 당연히 있어서요
뱅크m?이나 이런 서비스로 상담을 받아보는게 더 좋을수 있을까요?
다 상담 받아보고 비교하는게 필수적일까요?
이상 세가지에 대한 답변도 그렇고 이 외의 조언도 감사하게 받아들이겠습니다.
선배님들의 고견 부탁드립니다.. ^^;
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이거글자수제한이안나와있네확인해봐야지
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2번을 보면 절반이 대출인 집에 누가 전세로 들어오겠나요
대출받을 때 부동산에 이야기 하면 대출 업자를 껴주는데 그 사람이 최저 이율로 맞춰줘요 |
