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분양권 매수 물건 고민입니다 4
엔초페라리 2020-11-16 03:04   조회 : 814

안녕하세요

 

미래를 대비하기위해 분양권 매수 준비중에 고민이 생겨 글남겨봅니다

 

현재 고민중인 아팟단지는 1,800세대 최고43층 신축입니다

 

아래 조건의 물건 2개가 넘 고민됩니다

 

1. 전용 103타입(41평형) 3층

판상형 구조 최고(방4개) / 전면로얄동(101동) / 단지내 스트리트상가 초근접 / 

남서향으로 전면뷰 방해 없고 서쪽 공원뷰 가능하나, 추후 남동쪽 고층빌딩 준공시 오전시간대 일조권 방해받을 가능성 有

분양가+피(1.1억) 포함 9.7억

 

2. 전용 84타입(34평형) 39층

판상형이나 구조는 84타입 중 두번째 / 준로얄동(102동) / 단지내 스트리트상가 근접 / 

남동향으로 전면부 막힘없고 공원뷰 일부+스카이라인 조망

분양가+피(1.6억) 포함 9.9억

 

 

전용84 RR이 시세리딩 등 가장 무난하고 좋은 선택임을 잘 알고있는데요,

이 단지가 유독 신축보다 분양가가 층별로 너무 크게 차이가 나서요(보통 이정도까진 차이나지않던데ㅠ)

84RR이 103보다 더 비싸지는 기현상이 생겨... 고민이 되네요 ㅠㅠ

 

입주시 실거주 예정이며 가족이 많지는 않아서 집크기에 구애받진 않으나, 

추후 시세차익이라는 가치를 봤을 때 어떤 선택이 괜찮을지 택1 부탁드립니다

 

투표 미리 감사합니다!!

 

 

  • 종료 (~ 2020.11.20 03:15)
  • 26명 참여
  • 1. 아팟은 무조건 RR이지, 무조건 84RR 고고!
    13표 (50%)
  • 2. 이정도 조건이면 103도 고려해봄직 하다~
    13표 (50%)
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이거보니 떠오르는 단지가 있는데, 잘사는 동네면 103수요가 많습니다. 대형 가세요.
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잘사는 동네라.. 어떤 말씀이신지 알겠네요

감사합니다! ㅎㅎ

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저층 공원뷰가 진짜 공원 말하는건지 아니면 단지뷰 말하는건지 모르겠는데 만약 단지뷰라고 가정할 경우 

 

요즘 단지 설계 잘해서 오히려 더 이쁜 경우 많이 있습니다

 

래미안이나 자이면 단지뷰 한표요

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전면동이라 아쉽게도 단지뷰는 아닙니다 ㅠ

그래도 조언 감사합니다

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