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호텔을 원룸으로 만들면 월세가 얼마나 나올까? (2편 크라운호텔) 10
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이번에는 가장 유력한 후보로 시장에 알려져있는 이태원 크라운호텔을 기준으로 계산해보도록 하겠습니다.
이건 지금 시장에서 2000억대 중반정도로 매수 후보자를 찾고있는 물건입니다.
2100 평정도 되고, 뭐 계산의 편의상 2400억 정도에 살수 있다고 치겠습니다.
객실수 197호실입니다. 이것도 계산의 편의상 스위트룸 뽀개는거 합쳐서 200호실 된다고 치겠습니다.
다른 리노베이션 비용 전부 무시하고 유닛당 12억 이네요.
여기에 lh니까 싸게 연 2%만 쳐봅시다.
연세 2400만원. 대략 월 200만원쯤 되네요. 원룸이!
와 ... 여기도 잘도 입주하겠습니다. 르메르디앙보단 싸니까 금방 채우겠죠?
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그것도그렇지만 밥은어찌합니까 매일배민시켜먹나요?
각호실마다 주방은어찌할지 생각이있는정책가라면 이런말은
국민들을 얼마나무시했으면 누구머리서나왔는지
전국민의꿈이 열심히벌어서 내집마련하는건데 호텔서임대라니
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기억저편에
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아 참고로 크라운호텔 다부수고 종상향 준주거로 받아서 전용율 500% 짜리
도시형생활주택 닭장으로 업그레이드(?) 하는 경우라면 대략 800 세대 올릴수 있습니다. 이 경우는 뭐 8평짜리 원룸 공사비 감안해도 유닛당 5억, 월 80 안쪽으로 커버치지 않을까요... -_-
(주차는 불가, 역시 쏘카 쓰라고 할듯) |
[* 비회원 *]
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고려대도 기숙사 늘릴라고 망해가는 호텔 컨버징해서 공급하려고 보니 천문학적 비용에 때려쳤답니다 ㅎㅎ 사업성이 대놓고 없는데 외통수에 몰리니 막 던지네유..
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