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노무현 정부 때랑 문재인 정부때 집값 변동 그래프 비교해보면 10
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두 정부 집값 변동 그래프 비교해보면
정말 소름끼치게 비슷하던데..
노무현 정부때는 지금부터 1~2년 정도 후에 급격하게 빠지던데..
이번에도 똑같을지 모르겠네요..
같은 실수가 끝까지 반복되지는 않겠죠..?!
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후회없이씬나게
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| 그때는 다음정권이 부동산에 빠삭한 건설사 사장 출신인 이명박 이었으니 공급을 엄청나게 때려박고 뉴타운 만들고 강남에 행복주택 하고 그랬으니 잡힌거고 지금은 다음정권도 민주당일 가능성이 크고 공급도 추후에 나오는게 죄다 임대라 공급효과가 없어요.. 물론 언제까지 오르기만 하진 않겠지만 조정와도 지금 가격보다 높은 위치일 가능성이 크지 않나 봅니다 |
Traumerei
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그 당시엔 그나마 서울에 아파트 지을 땅도 좀 있었고, 서울 전역이 재개발 붐이었죠. 박원순 시장이 구역지정해제 시켜놓은 곳들은 이제 평균노후도 충족 못해서 재개발 못하고... 그린벨트 해제는 원칙적으로 불가하다고 못박았고... 그리고 그땐 리먼사태 때문에 투심도 굉장히 악화되었었구요. 당장 1~2년 내로 당시의 급락장이 재현되긴 어려워보이구요... 저는 공급부족시기를 겪고 시장 분위기가 재편되어 다시 공급이 이루어질 2030년 전후를 주목하고있습니다. |
현수욱아빠
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노무현 정권 당시에는 분양가상한제를 실시하기 전 유예기간을 줬는데 이를 피하기 위해 건설사에서 밀어내기 분양을 일시에 실시한게 이명박 정권때 입주물량으로 돌아와서 빠진데다가 이명박이 반값아파트 공급으로 심리를 완전히 죽여놨지요. 문재인 정권은 유예기간도 없이 분양가상한제를 적용해버리는 탓에 인허가를 진행중이던 모든 사업장에서 공급을 중단하는 바람에 인허가물량이 급격히 줄어 내년부터 입주물량이 급격히 감소합니다. 앞으로의 진행과정은 완전히 달라집니다. |
부들IS좋은정책
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그때는 리먼사태 + 쥐박이의 서울공급 떄려박기
이 두개가 시너지효과발생이죠...
지금은 오히려 유동성 장세 + 공급억제로
정반대상황입니다... |
