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전세 끼고 집 구입이 어떤 순서로 이루어지는지 알려주실 분?
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[* 비회원 *]
2020-11-26 08:53
조회 : 817
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지금 전세가율도 높은 편이고 전세난도 심해서 집 매매해서 전세 놓으면 바로 계약은 나올 것 같은데요,
예를 들어 8억짜리 집 사서 6억에 전세 준다고 칠 때, 원래 8억에 팔려는 집주인에게 당장 8억을 줘야하잖아요?
바로 하루만에 전세 계약이 성사된다 하더라도 단 하루만이라도 대출 등으로 끌어모은 8억이 있어야 하는 건가요? 그만큼 대출이 안 나오면 이것도 불가한 거죠?
아니면 가끔 매물 중에 전세 끼고 시세보다 싸게 나온 게 몇 개 있던데 그런 걸 사는 게 맞는 걸까요?
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매도인이 실거주하는 상황이라면 매수인이 매매계약 후 세입자를 알아보는게 일반적입니다.
보통 잔금일까지 한두달의 여유기간을 잡으니 그 동안 세입자를 알아보는거죠. |
적이요
[* 비회원 *]
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2억만 맞추고 기간 맞는 세입자 찾아서 6억을 같이 해서 집주인에게 주면 됩니다.
제 경우는 집주인이 전세입자는 사고나서 구하라고 해서....
일단 담보풀대출 해서 집 사고... 그 후에 세입자 구했습니다.
중도 상환수수료가 많이 들었는데... 그정도 액수는 집주인이 집팔때 전세입자 나중에 구하라고할때 집값에서 빼줬네요.
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