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디딤돌 및 보금자리론 두개다 한번에 받을수 있나요? 12
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안녕하세요.
이번에 아파트 분양권을 매수하여 입주 예정자입니다.
(12월 말부터 입주가능하나, 저는 1월 말이나 2월초예정)
디딤돌 및 보금자리론 혜택이 어렵운것같은데 가능할가요???
혼자 외벌이 5800만원이며, 결혼은 16년에 10월 / 4살 딸있습니다. (무주택자)
우선 제가 아파트 계약 당시는(4월) 비조정지역이였으나 지금은 조정지역입니다.
신고 필증 접수일은 6/17이며, 필증완료일은 7월 10일입니다.
현재 아파트 금액이 올라서 kb시세가 33기준 5.5억 이상 나올것으로 은행에서 얘기중입니다.
(구입당시 3.5억구입)
(12월 중순에 kb 시세가 정확하게 나온다합니다.
▶ 현재 대출 현황입니다. (신용 3등급_아래 대출받으면서 떨어짐)
1) 아파트 분양권 구입 : 신용대출 7천 / 카뱅 마이너스 대출 1.5천
2) 아파트 중도금 승계 : 1.7억
제가 필요로 하는 금액은 2.8억 이상입니다.
어떻게 어떤 방법으로 대출을 해야할지요???
만약에 디딤돌 및 보금자리론을 두개 다 받는다면 얼마까지 받을수 있으며, 어디부터 신청을해야할까요.
부탁드립니다.
만약 안된다하면 아파트 집단대출로 갈까하는데 금리적인 이유로 문의 드립니다.
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3.5억에 사고 마통 8500인데 2.8억이 필요한 거면 시드머니 전혀 없이 지르신 거에요? ㅎㄷㄷ 특별한 변수 없다면 보금자리론으로 중도금대출 대환하고 들어가시면 될 것 같습니다. 은행 방문해 보세요. 신축도 되죠? 안된다고 하면 그냥 일반 주담대 받으면 될거고요.
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조정대상지역 보금자리론/디딤돌 LTV가 60%니까 3억까지 나오고 DTI는 보수적으로 봐도 2.8억은 괜찮아 보이고...
생애최초 뭐 이런것까지 적용받으면 디딤돌이 더 금리 낮은 것 같기도 하고... 둘 중 금리 낮은걸로 몰아서 받으시면 될 것 같습니다. |
[* 비회원 *]
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1. 해당 주택이 디딤돌 대출 대상이 되는지가 중요합니다. 신규분양아파트가 재개발, 재건축 아파트인 경우에는 등기가 나오기 전에는 디딤돌대출 불가합니다. 다만 이 경우에도 보금자리론은 가능합니다.
2. 디딤돌+보금자리론 같이 되는걸로 압니다, 디딤돌은 신혼인 경우 2.2억까지 가능하고 보금자리론은 3억까지 되므로 아마 디딤돌2.2억+보금자리론 0.8억 가능할겁니다. 이건 주택금융공사에 문의해보시는게 가장 좋습니다. |
