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임대법 3차관련 전세재계약 질문드립니다. 5
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안녕하세요~
지방 전세 1.6억에 거주중인데 (19년3월 첫계약) 지금 전세시세가 2.4~2.5억정도 됨니다
처음엔 집주인분이 들어온대서 다른집 알아보고 있었는데
전세금 계약은 그대로 연장하고 달에 20만원정도 주면 어떻겠냐 하시더라구요
1. 제가 지금 1.2억에 이자 21만원 납입하고 있는데 20만원 추가 부담하게되면 제 기준으로 2.7억정도에? 전세금이 맞춰지는거같은데 이렇게 계산하는게 맞나요?
2. 20만원 월세 내면 재계약시 계약서에 기입해서(연말정산용) 갱신가능한지도 알고싶어서 질문드립니다.(5%상한제에 위법이 되는지)
고견 기다리겠습니다 감사합니다.
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Nefree
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실거주목적으로 집주인이 들어오는게 아니라면(6개월 전 통보시에만 유효)
임차인은 5% 상한제 내에서 전세계약연장이 가능할껄요,??
혹, 자기가 들어온다고 하고 다른분과 계약을 한다면 신고 ㄱㄱ |
뚜둔이
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쪼금 애매한 상황이네요
실거주로 오신다고 하셨다가
저희 신생아가 있는걸 알게 되시고 집주인분이 다른데 이사가니 저렇게 하자고 하신거라
저희도 이사가니 저게 좋은거 같은데 |
에터
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현행 제도 기준 60% 인상입니다. 2.5%금리(법정환산금리)로 환산보증금 2.56억이네요. 이사가는 게 정 싫으면 계약하시고, 아니면 뭐 2.4억짜리 집 새로 구하는 게 이득일 수도...
나가시는 것으로 결정했으면 마지막으로 글쓴이가 갱신요구했고 임대인이 실거주 사유로 거절하는 거 맞는지 확인하고(기분안나쁘게 잘 말하시고) 증거남겨놓고 나오세요. |
