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부린이입니다. 첫 매매 전세 질문드립니다. 평촌인덕원의왕 7
conquerors 2020-12-11 00:14   조회 : 712

매일 정보만 받다가, 실제 거주를 위해서

아파트를 매매하려고 보고있습니다. 은행에 대출겸 상담갔더니

영 대충대충... 부포에도 도움을 받고자 합니다.

부린이라서 부동산대책 하나하나 완벽히 숙지못한점 미리사과드립니다. 많은 도움부탁드리겠습니다!

 

현재 : 부모님과 거주 (세대원) 미혼. 결혼계획 5년내 있음

- 투자목적은 아니고, 30년넘게 안양에서 거주중이라

  터를잡으려고 합니다

————-————-————-————-

*보금자리론 3억 + 신용대출5천 + 저축1.5억 = 5.5억

 - 의왕시 내손동 대원칸타빌 (농수산물시장)

 - 안양시 평촌 공작부영

————-————-————-————-

Q.같은금액이면 두 아파트중 어디가 나을지

    복도식 vs 계단식 / 평촌중심 vs 큰도로인접

 

Q.전세를 껴서 매매하고, 그 금액에 맞게 다른전세를 구해서

   나가살려고 하는데 계약하는게 가능한건지?

   매매후 전세주고 저는 전세를 얻으려는건

  회사때문에 다른곳에 2년전세살다가 2년후결혼시점에

  실거주하려고합니다. 이 경우 보금자리론에 문제가될까요? 

 

Q. 보금자리론 미혼기준 연봉7천인데, 1년이나 3년내 결혼시

     값아야한다던가 하는 조건이있을까요?

     (상품소개에는 별다른고지사항없음)

 

 

 

 

 

 

 

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시간만 촉박하지 않으면

집주인 거주하는 거 매매하고 전세를 새로 얻으시는 게 유리합니다

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전세 주고 전세 살바에는 실거주로 2년 먼저 채우는게 낫죠. 실거주2년 채우다가 결혼할때 비과세 받고 매도하거나 그집에서 시작하거나요???...

 

지역은 평촌이 낫다고 생각하구요. 

과천>인덕원(역세권만)>평촌 (역세권+학군)

그래서 공작부영도 좋지만 학군까지 고려하면

초원마을이 낫구요. 공작부영보다는 초원부영 추천....


보금자리 30년상환 잡아도 결혼후에 연봉두분 합쳐서 1.5억이라고 상환하라고 앙해요....

대출조건은 유지..

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매매후 전세주고 저는 전세를 얻으려는건

회사때문에 다른곳에 2년전세살다가

2년후결혼시점에 실거주하려고합니다.

이 경우 보금자리론에 문제가될까요?

 

 

대출조건 유지라 하시면,

어떠말씀이실까요?

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결혼전 받은 보굼자리 대풀조건은 결혼후 연봉 올라가도 구냥 처음 받은 그대로에요~

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보금자리론은 매수후 전입신고 해야하고 실거주 의무로 알고 있는데 뭔가 잘못 말씀하시는듯..

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실거주 의무가 있나요?

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주택금융공사꺼 말씀하시는거 맞죠?

네 있어요.

대출실행일로부터 3개월인가 내에

세대주 전입신고해야하고, 주소지에서 세대전출도 몇년간 제한있어요.

시중은행 주담대는 모르겠지만요

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