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거제도 부동산 근황ㄷㄷ.jpg 120
[* 비회원 *] 10 2020-12-11 00:17   조회 : 49251
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장평포레나 피 1억에 실거래, 유로아일랜드도 피 1억 이상,

지방도 불장 아닌곳 찾기가 힘든 요즘입니다.

 

10 추천하기 다른의견 42 |
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용접쟁이
| 다른의견0
사기좀 치지 맙시다. 거제도 저기와 몇곳을 빼고는 다 그대로입니다. 예를들면 저곳과 5키로도 떨어지지 않은 sk는 34평이 1억 남짓입니다.
시골러
| 다른의견0
전국 방방곳곳 부동산 체크하느냐 불철주야 고생이 많으시네요 파란꽃 한송이 올립니다
낙락장송되어
| 다른의견0
뭐 꼭 대단한 글만 인기글에 올라오는건 아니다만 " 부동산 ㄷㄷ " 하면 올리기로 약속이라도 한건가? 글도 행태도 참 하찮타
때리지마빵사올게
| 다른의견1
다그래요 부산도 신축, 지역대장들 재건축재개발만 떡상이고 구축은 그대로.. 서울 경기일부 빼고는 갈놈만가죠~ 근데 문제는 서울도 처음에는 갈놈만 갔다가 지금은 전부다 간거처럼 지방도 그렇게 되냐 안되냐 인거 같아요...
패스워드1234
| 다른의견13
정자게에 더 별거 없는 글도 인기글, 핫게 도배 가는데 그들한테는 한마디라도 해보신적 있는지? 정자게 인기글은 더 하찮은 일반인의 sns 망상 글도 다수 있던데 선택적 분노, 선택적 분뇨 이게 딱 지지자들 수준이라죠?
[* 비회원 *]
| 다른의견1
켄싱턴~~ 집값 올리고 또 더 올리려는 다주택 투기꾼과 집값 비싸서 못산다는 무주택자들의 티키타카 ^^
[* 익명 *]
| 다른의견0
집값 비싸다 비싸다 욕은 하면서 죄다 투자해서 시세차익볼려고하니 집값이 안정될리가요. 저기도 투기꾼 몇명이 실거래 몇건 찍으면 이게 시세다해서 죄다 올라갈라나.. 이러면 온나라가 투기꾼들에게 휘둘리는 셈인데...
[* 비회원 *]
| 다른의견0
많이 사세요 ㅋ 더 높아지기 전에 ㅋ 왜 놀라고 그러지요? 글쓴이 진짜 할일 없네 온동네 호가 다 들고오네 오시네요 ㅋ 저걸 또 분석하네 ㅋ 글쓴이가 추천하고 좋다고 한 사람들 끼리 사면되지 ㅋ 덤앤더머 같다 계속 보고 있는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쪽지 주고받고 추천하고 사면되지 ㅋ
낙락장송되어
| 다른의견1
뭔 지지자야 내 글을 욕했으니 지지자다? 다른사람을 이런 사람이라도 단정지어서 편가르고 남들이 맨날 하라고 던져준 쎈말만 같다 붙여서 욕하고 그런 시야는 협소하고 그런 수준은 천박하다
Rosse
| 다른의견0
지방은 그렇게 될수가 없어요 그 가격 받아줄 현지인이 없어요
용접쟁이
| 다른의견0
지금 문제가... 투기꾼들로 호가는 올랐으나 그를 받쳐줄 실 거주자가 모자랍니다. 한때는 대우, 삼성 합쳐서 조선업 종사자가 9만이 넘었으나 현재 둘이 합쳐 간신히 4만 남짓이고요. 코로나로 수주를 못해 내년도 조업물량이 없어 지금부터 사람 줄이고 있습니다. 올해대비 내년 조업물량이 반밖에 안됩니다. 내녀네는 사람이 더 줄어들을겁니다. 지금 저가격에 저기 들어가면 쪽박 찰수밖에 없어요...투기꾼들로 실수요자가 없거든요. 또한 저 아파트 말고도 거주조
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
고현이고 바닷가라 게 중에선 좋은 입지긴 한데 좋네요

조선 죽었네 지방 죽었네 마네 했는데
 지방 마피니 뭐니 했는데 1억;;

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[* 비회원 *] 다른의견 21 추천 7

고현쪽에 수월자이도 어느덧 연식이 꽤 됐으니까요. 마침 부울경이 전반적으로 턴어라운드 중이고~

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벌레들의합창 다른의견 0 추천 0

돈 많은 사람이 집 사는건데 시장경제 반대?

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

아 이게 이글이네요..

 

거제도 주민으로서 말씀드리면

유로 아일랜드랑 고현동 몇곳만 제외하고

 

수십군대

어마어마한 신축 아파트 미분양 공실이

어마어마한 곳이

차로 5분내지는 10분 거리내에 모두 있습니다

 

고현동 제외

바로 옆 5분 10분 거리

수월동 상동동 쪽에 신축아파트는 그렇다 치고

여기 유로아일랜드랑 몇몇곳은

받쳐줄 인구 마저 감소 추세입니다

 

저걸 받쳐줄 인구력과 경기자체가 

없다 못해 실종 상태

 

군산에 유령도시라도 오를곳 오르죠 

이건 분명합니다

 

그런데 저걸로 거제도 부동산 폭등 분위기는

너무나 말도 안되는 과장입니다

 

거제도 인구 수만명이상 줄어들고

미분양 공급 과잉상태에서

불과 5분거리에

1억 남짓

2억미만

 

신축 대기업 메이저 아파트들이

미분양으로 널려있는데..

 

그리고 그나마 입주자들도

구매가 3억에 들어가놓고

5천이상 내려서 집 내놧는데

나가지고 않는다죠

 

거래가 안되요

 

문제는 사람이 없아요 사람이..

구매를 할사람 입주할 사람 다 없어요..

 

 


해고 실직

물량팀 해체

사업축소등

잔업특근못하고 

월급여가 400 500에서

 

200 간신히 커트라인이 평균으로

원금 이자도 마이너스로 메꾸는

입주자들이 집 못팔아서 발동동굴리는데

 

내년부터 양사 중공업 사업 계획서 보면

도크 절반 이상이 비어서

 

희망퇴직 더 실시하고 남은 인원절반은

무급 휴직들어갑니다

 

여기가 과열일까요

폭등 기조 일까요?

심지어 유로 아일랜드는

 

완전히 삼성중공업 세력권이죠

삼성중공업이 1년에 건조할수 있는 선박이

50척이 넘어요

 

남은 주문없고 지금 받은 주문은

설계반영부터 최소 1년은 걸립니다

그것마저 1년치 물량 50척의 반도 안됩니다

 

매매거래가 얼어붙어 아주 신도시에

폐업중인 공인중개사가 수십곳이 넘었어요

 

 

 

그리고 밑에 거제도 현지 주민들이

현실상황을 많이 적어주셨네요

 

 

거제도 주민들은 무주택자가 없습니다

헌집이라도 모두 한채씩 가지고 있습니다

그게 조선업이 무너진 지금

감당할 정도의 규모냐 아니냐 일뿐

 

저렇게 오르거나 오르기를 바라는 

상황인 유주택자들이 적는 글이 대다수라는거죠

 

 

누구든 거제도로 와서 집사주고 

내집도 사주고 집값도 올려주면 감사할

따름이죠 

 

그런데 아무도 그렇게

글을 안쓰고 있죠

왜일까요?

저분들이 무주택자라서?

그건 아니죠

 

진실만을 말하자면

 

 

솔직한 말로 선동에 가깝게 여겨지는

글입니다

 

1 년이나 2년후를 보자고 하셨는데

1년에 도크절반이 비고

2년후에 올해 수주한 선박들이

착수 되는데

1년 건조 물량의 반도 안됩니다

수주 실적목표를 상당히 낮춰잡았는데도요

 

그것마저 해양 플랜트도 아닌 상선이라

인원이 필요 없다 못해 더 줄인다고 합니다

보통 한회사당 직원이 연계적으로는 5만명

 

가족을 더 연계하면 10만명이 넘어요

 

조선사들 목표가 절반가까이 감축하는겁니다

규모 줄여야 해요

 

인구능 더더욱 줄어들겁니다

이미 수만명이 줄어서

 

고현 시내 한번 직접 보도로 걸어보세요

호황일때 한번이라도 직접가서 보셧다면

아마 차이를 아실텐데..

 

그리고

거제도는 무주택자가 없어요..

 

비율대비 대다수가 유주택자라는

특이한 특성을 가지고 있어요

폭등 과열도 원래 투기분위기에 대한

참여뿐 

 

내집 마련의 무주택자의 공감을

이끌어내는 지역분위기가 아니에요

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원기회복 다른의견 0 추천 0
이게 상식이고 현실이죠. 

추천드리고 싶은데 2일이 지나 그럴수 없어 유감입니다.

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秀貞 다른의견 0 추천 0

가덕도때문 아닌가여. 거제도 옛날에도 시골인데비쌌던걸로 기억...

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[* 비회원 *] 다른의견 21 추천 6

가덕도도 한가지 이유가 되겠죠, 오랜 눌림목+ 향후 적은 공급+ 중심지에 오랜만에 짓는 신축단지들 정도의 기본 팩터에 가덕도 이슈가 트리거가 되었다고 봅니다

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백원만주삼 다른의견 0 추천 0
와..

 

이제 4억이 싸보이네 ㅠㅠ

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선인태리 다른의견 0 추천 2
거제도 이거 보니 부동산 거품 끼었다는거 백퍼 
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aertgfds 다른의견 0 추천 0

가덕도 때문이면 인천 영종도가 무지 싸보이네요...ㅎㄷㄷ

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