올해 12월 넷째주 만기인 전세살고 있습니다.

두달전 집주인이 바뀌었는데 새 집주인이 연락도 없고

이런 상황이면 어찌해야하나 질문 남겨봅니다.

바꾸기전 집주인을 a라하고 바뀐 집주인을 b라 할게요.

만기 두달 남기고 10월초에 갱신청구권으로 연장해서 더 사는거로하고 돈 올려달라해서 a와 증액된 금액으로 계약서를 썼습니다. 돈은 만기일인 12월말에 a계좌로 넣기로 했습니다.  이 계약서로 확정일자도 받았습니다

이후 이주후 10월말쯤 a는 b와 아파트로 매매하였고 b는 등기까지 쳤습니다. 

이런경우 올리는 전세금은 누구한테 주나요?

애매한 부분이 a가 b에게 매도할때 작성한 계약서를 부동산 수소문해서 전 집주인에게 구해서 보니 매매계약서에는 이전 전세금으로 승계한다는 계약을 하였네요

표기)현재 물건지에는 보증금 (****원:이전전세금액표기)에 세입자가 살고있으며 매수자가 인수하기로함

(이사람들이 왜 이렇게 계약한건지 이해는 안감)

만약 이번달 만기까지 새 집주인이 연락이 없다면 다음 사항이 궁금합니다.(전세가가 매매가보다 높다보니 저는 사실 아쉬운게 없어서 굳이 연락은 안하고있습니다.이름도 연락처도 모름)

1.갱신청구권 사용 유무는? 

2.연장후 전세금은 어찌될까요?  올린전세금 기준일까요?  아님 이전 전세금 기준인지요?

3.전세금 올린거로한다면 돈은 누구한테 보내는지요?이전 집주인 계좌번호만 압니다. 새 집주인이 만기까지 계좌번호를 안알려준다면 어찌되는거죠?

4.이전 집주인과 연장시 집 수리(변기교체) 요청드린사항이 있는데 이전 집주인은 해준다하고 집팔고 변경되었는데 이것도 새 집주인한테 강력히 해달라고 얘기할수 있을련지요?

5.마지막으로 전에 집주인은  여러채 보유중이던 임대사업자였는데 바뀐 집주인은 누군지도 모르고 이런경우 나중에쓴 전세 연장계약 무효가능한지요?(만기까지 새계약서 작성안될시) 전집주인때는 전혀 신경안쓰였는데 전세금이 매매가보다 높다보니 새집주인 재정도 모르겠고 좀신경쓰이네요 

만기가 2주남았는데...

암튼 새 집주인이 연락와서 새로 계약서 써야 어느정도 대부분해결될듯한데 아시는분들 답변 부탁드립니다.