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부린이 중의 부린이....이사를 계획하며 질문이 많은데 봐주시겠어요? 10
아콜 2020-12-16 02:26   조회 : 565

서울 거주중이며 단지내에서 하나 더 큰 평수로 옮기려고 합니다.

지금 집을 팔아야 다음집을 살 수 있는 형편이구요.


1. 부동산 여러군데 매물을 올려놔도 되나요? 가장 가까운 부동산에 올려놨는데 맞은편 부동산도 괜찮더라구요. 빨리 물건이 나가야하는상황이라...만약에 몇군데 올릴 경우 그 사실을 부동산에 얘기해도 되나요?


2. 부동산에 올렸을 경우 보통 얼마만에 집이 나가나요?  들어가고싶은 집이 2월에는 중도금을 요청하셔서...지금 집이 안나간다싶으면 금액을 낮춰야할텐데 기간을 어느정도로 두고보면 될지 감이 안와요.


3. 지금 사고자하는 집이 24평이에요. 저희는 세식구고...

근데단지에 32평이 나왔어요. 나중에 팔거까지 생각하면24평과 32평 중 뭐가 나을까요?


4. 집을 옮길때 보통 이사갈 집을 사고 현재 집을 파나요? 아니면 현재 집을 판 후에 살 집을 찾나요? 저희처럼 돈이 간당간당한경우에요.

 

5. 부동산에게 저희가 사고자하는 집을 잡아달라고 해놨습니다. 의사는 있지만 아직 고민중이고 법적인것들도 검토해봐야해서요. 남편은 마냥 기다리게 할 수 없다며 이번주 안에는 결정해서 말씀드리자는데 그게 맞을까요? 전 부동산도 다른 사겠단 사람이 나오면 우리에게 물어볼테고 그때가서 답을줘도 되지 않나싶은데 누구 생각이 맞을런지요?


6. 이사가고자 하는집은 9층이고 옆에 동네주민들이 담배를 피는 작은 공간(공터?공원?)이 있습니다. 담배연기가 올라올까요?

 

 

이상 부린이의 어리버리한 질문들이었습니다. 하나라도 알려주시면 정말 감사드리겠습니다.

 

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1. 동네마다 다르긴 하나 공동망 쓰는경우 한군데만 올려도 다른 중개사랑 같이 물건을 공유하기도 합니다.

 그래도 빨리 팔고 싶으시면 두세군데 정도 올려놓는것도 괜찮

2. 집이 나가는건 주인을 만나야 나간다고는 하는데.. 현재는 매도우위의 시장이라 가격만 맞다면 단기간 내에도 나갈수는 있으나 100퍼센트는 없고요

3. 자금만 된다면 32평인데 간당간당하시다고 하셔서 여력이 될지 의문입니다

4. 저는 집을 몇번 산적은 있으나 팔아본적은 아직 한번도 없어 넘어가겠습니다.

5. 현재 매도우위 시장에서 잡아놔달란다고 잡아놓는게 통하지 않을겁니다. 계약금 먼저들어가면 땡입니다.

6. 9층까지는 공기 중에 희석되서 냄새가 올라오진 않을거 같아요

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아콜 다른의견 0 추천 0
상세한 답변 정말 감사드립니다!

다른 중개사랑 공유하는걸 저도 들어서 더 고민이 되네요.

다른 부동산 가서 여기에 첨 물어보는 척 했는데 같이 공유하는 부동산 가보자고 했는데 그게 제가 원래 가던 부동산이고 이럴까봐...ㅎㅎ

암튼 다른데도 올려놔봐야겠어요. 

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SHolicc 다른의견 0 추천 0
다른건 몰라도 저는 4번같은경우엔 먼저 팔고 삽니다 특히 돈이 간당간당한 경우에는 더더욱이나요... 예전에 안그래도 자금계획 아슬아슬한 상황에서 선매수해놓고 금액이랑 기간 둘다 타이밍이 그지같이 안맞아서 진짜 스트레스 크게 받았었네요 

보통 정론은 요즘같을때는 선매수라고는 하지만 아무리 매도자우위 시장이다 뭐다 해도 이제 두번다시는 선매수는 안하려구요 경험해본바 진짜 못할짓이더라구요

 

5번에 경우에는 어차피 먼저 팔리면 누가 먼저 잡아놓고 뭐고 없습니다 부동산에서도 누가 먼저 사러왔다고 알려줄 의리도 의무도 없구요

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아콜 다른의견 0 추천 0
아 정말 집을 샀는데 지금 집이 안 팔리면 정말 하루하루가 너무 불안할거 같아요.

저도 올려놓은지 이제 이틀 됐는데 연락이 없으니 벌써 불안하네요.  

그렇다고 싸게 내놓자니 아깝고....집을 사고 파는게 이렇게 힘든 일인지 몰랐습니다 ㅠㅠ

답변 정말 감사드려요~~

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

3.형편되시면 무조건 32평 하세요 둘이살때 25샀다가 지금 셋이서 사는데 너무 좁아요ㅠㅠ 그리고 가격차이도 점점 벌어집니다 몇년전에 가격차가 1억이었는데 지금은 2.5~3억 가요 

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아콜 다른의견 0 추천 0
앞으로도 계속 벌어질까요? ㅠㅠ 20평대는 셋이서는 좁나보네요. 하긴 이 동네 평면도 좀 좁게 나온편이라.....이래저래 고민이네요 답변 감사합니다!
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이사만루 다른의견 0 추천 0
1.여러군데 올려놔야 잘 팔리죠..최대한 깔아노세요..

2.요새같은 때에 급매로 내놓으면 금방나갑니다.

3.가능하면 넓은 평수로..

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아콜 다른의견 0 추천 0
답변 감사합니다! 급매라 함은 싸게 내놓는거 말씀이시죠? 자금이 여유있지가 않아서 고민되네요 ㅎㅎ ㅠㅠ
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Angle- 다른의견 0 추천 0

지금같은 때는 선매수 후매도 입니다. 근데 중도금을 조금 금액을 작게해달라든지 여유를 조금 달라는지 해보세요. 

님 집을 매도할때 급매로 하면서 중도금 잔금을 빠르게 받는 방법도 있습니다

 

 

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아콜 다른의견 0 추천 0
아 다양한 방법이 있네요. 한번 확인해봐야겠어요. 댓글 정말 감사드립니다~~!
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