오피스텔은 월세 챙기려고 세팅하는 용도고, 세입자도 단기로 거주할 생각으로 목돈 없어서 월세라도 들어가는 거지 장기거주 생각하는 사람 없을걸요? 왜냐하면 관리비... 엄청나요. 오피스텔 한번도 안 살아보신거 같아요. 오피스텔 관리비 한번 검색해보세요.

관리비는 총 금액에서 낼 사람들로 나누는 건데 오피스텔은 아파트에 비해 매우 작은 인원이에요.

더군다가 상황(어머니 연세, 돈 등) 보면 오피스텔을 비추천합니다.

글을 참 잘 쓰셔서 고민 많이 하셨겠다는 생각이 듭니다.

제 생각으로는 다른 부동산으로 건너갈 경우 빌라매도 해도 좋다 라고 생각합니다. 현시점에서 청약으로 분양받기는 미혼의 글쓴님은 불가능하다고 생각합니다. (임대주택도 경쟁률 어마어마 합니다) 빌라매도 후 다른부동산 취득이 일순위라고 생각합니다

서울내 오피스텔및 빌라 vs 경기도 아파트에서는 경기도 아파트라고 생각합니다. 경험하셨듯이 빌라는 물들어와야 팔리지 잘 팔리지도 않습니다 재개발 지정이나 되면 모를까.. 하지만 5억의 돈으로 살 수있는 가장좋은것을 사셔야합니다 인천으로 가더라도 gtx b 예정되어있는곳, 경기권에서도 역세권근처로 가신다면 하락은 방어하면서 안정적인 삶을 사시지 않을까 생각합니다

현금보유가 제일 비추입니다. 통화가치가 떨어지는것은 차치하더라도 현금생기면 꼭 현금 쓸일이 생깁니다. 가능하면 현금은 자산에 꼭 묻어두세요.

어쩔수 없이 처분 하셨고 당연히 그러셔야 했겠지만 속은 쓰리시겠네요. 그거때문에 어머님께서 더 그러시는거 같기도하고..

1. 일단 빌라는 재개발 호재 아니면 오를일이 없습니다. 다만 요즘은 아파트에서 빌라로 밀리기때문에 빌라도 억단위로 오르긴 했지만 아파트 오른거에 비하면.... 교통이 좋아진다고 빌라가 오르는일이 드물긴한데 특히 저건 인천쪽 호재지 서울쪽 호재라고 보기엔 좀 무리가 있어보이네요. 강남순환도로 근처 지역 빌라 가격 참고해보시면 좋을듯 하네요. 다른곳보다 더 올랐다면 다른이유가  더 클거같은데 개발호재 있는지 한번 확인해보세요. 지도상으로는 확인하기 힘드네요.

2. 이건 진짜 애매한데 어설픈 인천 경기권이면 머리만 아플 수 있어요. 그거 파시고 송도나 청라 가시는게 아니면 그가격대로 대출안끼고 부평쪽이나 인천계양쪽일거같은데.... 일단 거주환경 보시고 고르시는게 제일 현명해보이시고 정말 투자목적이면 차라리 옥정신도시가 나을거같네요.

3. 청약은 일단 세대분리해서 단독세대주로 있으시는게 무주택기간면에서 훨씬 수월한데 문제는 싱글인 경우는 당첨가능성이 없습니다. 장기적으로 후에 결혼계획이 있으시다면 그때 고려해보셔야지 지금 질문주신 내용만 봤을땐 현실성 없습니다.

그냥 제 생각입니다. 통화량 이런 어려운거 말고 기본적으로 사람생각은 다 같다가 전제입니다.

어머님이 아파트 살고싶다 = 남들도 아파트살고싶다

문제는 나느현찰이 모자란데, 의외로 현금동원력 많은사람이 많습니다.

저도 제 지인들 집사주면서, 전 대출에 골머리를 끙끙댓는데, 다들 그냥사더라고요.ㅠㅠ.

1. 현금보유량이 얼만지, 디딤돌이 되는지 확인해보세요

그리고 된다면 

수도권에 임대 없는 택지 구획된 아파트중 구매가능한 제일 비싼걸 사는게 답입니다.

- 임대 얘기하면 제 사상이 천민자본주의라는게 밝혀져서 좀 부끄러운데, 현실입니다. 이상은 이상이고 현실은 현실이고..

2. 아파트만 보세요. 본인 빌라팔기 힘드셨죠? 빌라는 재개발이 확실히 될만한동네아니면 사는게아닙니다.

아파트 빌라 살아보셨으니 아실거에요. 고급빌라단지는 제외하고, 일반적으로 얼마나 차이나는지. 음식물쓰레기냄세부터 청소등등..

3. 세대분리는 솔직히 큰 의미는 없습니다. 당분간 청약로또가 불가능한 상황이라.

그래도, 혹시 지푸라기라도 잡을 기회가 있을지도 모르기때문에, 합법적으로 세대분리가 가능하다면 분리하심이 좋긴해요

길가다 얻어걸리는게 부동산이거든요.

개인적으로 현자산 + 디딤돌을 얼마나 활용가능한지부터 확인해보심이 최 우선순위같습니다.

그리고 예산이 잡히면 다시질문해보세요~