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임차인이 전세 단기연장을 요구합니다 20
오거스타내셔널 2020-12-18 19:13   조회 : 1740

지금 4년째 살고 있는 임차인이 계약만료를 앞두고 6개월정도만 연장하고 싶다는 의사를 알려왔습니다
계약 갱신청구권때문에 연장 요구는 무조건 수용해야 하는데요
사실 연장시 5% 내에서 보증금을 올리려고했는데 6개월 연장이라 올리기도 뭐하구요

하지만 6개월 연장하고나서 안나가고 2년 채우겠다고 통수쳐도 제가 뭔가 할수 있는 방법이 없는걸로 아는데 맞나요?


그냥 보증금 올리고 청구권 사용으로 2년계약한다고 하고 6개월있다가 나간다고하면 복비 내라고 하는게 나을지.. 
좀 인정 없어 보여도 잘못하면 뒷통수 맞을지도 몰라서 어떻게 해야 하는게 나을지 고민입니다
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

걍 청구권 사용하라고 하세요

그냥 연장했다가 봉변당할수 있지요. 청구권도 남고

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wiwiwi 다른의견 0 추천 0
청구권 사용하면 어차피 임차인마음대로 나갈수있으니까 보증금올리고 청구권사용하게하세요 ㅎㅎㅎ
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디디디디아이 다른의견 0 추천 0
전세 계속 돌리실거면 청구권 사용시키는게 낫지 않으신가요? 

청구권 사용하게 하고 5% 증액 후 6개월뒤에 나가라고하시는게 속편할듯 합니다.

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닉렘 다른의견 0 추천 1
제가 알기론 임차인이 계갱청구권 사용 시, 살다가 3개월전 고지 후 계약 해지 할 수 있는 것 같습니다. 따라서 복비 요구 못 할 듯 하구요. 

2년 채워서 살겠다 통수를 칠 수 도 있구요.

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오거스타내셔널 다른의견 0 추천 0
그러면 그냥 청구권으로 일반 계약하고 2년 산다고 생각하는게 편하겠네요
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닉렘 다른의견 0 추천 0
그렇죠. 5% 꽉 채워서 올려받으세요.. 근데 궁금한게 만약 6개월 후 임차인이 나간다면 새 임차인에겐 5%보다 높게 받을 수 있을까요? 될 꺼 같긴 한데 그럼 희망이 있긴 하네요.
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오거스타내셔널 다른의견 0 추천 0
새로운 임차인과의 계약이면 얼마를 받든 상관없을것 같은데요

 

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여행가 다른의견 0 추천 0

그냥 내보내세요

통수 맞을확률 90프로 입니다

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오거스타내셔널 다른의견 0 추천 0
청구권 사용하면 무조건입니다


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세이호옴 다른의견 0 추천 0

요런 경우가 임대차3법의 안좋은 경우의 예같은데 임대인은 선의를 베풀수있고 임차인도 악의가 없을시 서로 합의해서 좋은조건으로 갈수 있는데 이걸 서로 불안하게 법으로 잡아버렸으니...

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