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전입 불가 임차 계약도 체결 가능한가요?? 6
Zaaaara 2020-12-18 20:50   조회 : 333

최근 최대한 투자 자금을 적게 들이면서 투자할 수 있는 방법이 있을까 생각을 해보다가

 

투기 과열 지구에 4.5억 이하의 아파트를 구입하여

 

디딤돌 대출 맥스 3억을 받고

 

1.5억 이하 갭을 들여 투자를 하려고 합니다.

 

또한 투기과열지구의 비과세 거주 요건을 채우기 위해 2년 가량

 

전입불가 조건으로 보증금 반값, 임대료 70프로 정도로 월세를 받아서

 

이자를 충당하려고 하는데 가능한 방법일까요???

 

일단 최근 투자를 알아보다가 생각난 아이디어인데 

 

가능성여부와 나중에 문제가 될 여지가 있는지도 궁금해서요~~

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쥬시쿨1 다른의견 0 추천 0

반대로 생각해서 그런조건의 집 들어가시겠습니까..

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Zaaaara 다른의견 0 추천 0
그렇군요~~ 제 입장에서는 오피스텔 같은 경우도 전입 불가 조건이 많아

아파트도 조건이 좋다면 가능하지 않을까 생각해 봤는데

너무 단순했나보네요..ㅎㅎ

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에터 다른의견 0 추천 0

뭐 시세보다 많이 싸게 나오면 입질 있을 수도 있습니다.

근데 위장전입은 불법입니다. ㅎㅎ

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Zaaaara 다른의견 0 추천 0
아~ 그렇군요!ㅠㅠㅠ 불법적인 요소가 있어 일반 갭투자로 알아봐야 겠네요~~~

감사합니다~

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폰바꾸꾸꾸 다른의견 0 추천 0

그 생각 저도 해봤는데

1. 일단 불법이라 문제생길 때 불리함

2. 이러한 조건의 웡세세입자는 월세 떼먹거나 밀림 혹은

 문제시 불법상황을 걸고 넘어지며 골아프게 할 수 있음

 + 집을 엉망으로 쓸 위험이 있음

 

위 내용 등으로 앵간하면 안하려구요..

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Zaaaara 다른의견 0 추천 0

아~ 위 단점들을 생각 못해봤네요~~~ 조언 감사드립니다!ㅎㅎ

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