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분양권 매수 시, 초반 전세가 제대로 못받으면 망하는거 아닌지 3
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지방 모 도시에 대단지(2000세대 이상) 분양권 관심 있어서
투자목적으로 보고 있는데요.
물량이 꽤 많아서, 자칫 초반 전세가 잘못 받으면 임대차3법 때문에 물리는거 아닌가 해서요.
세입자가 2년후에 당연히 계약갱신 청구권 쓸테고, 그럼 최소 4년은 말도 안되는 전세가율 땜에 세안고 매도도 힘들것 같아서요.
타지라 실거주 들어가기도 어려워요.
혹시 같은 고민 하시는 투자자 안계신가요?
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저도 분양권 하나 세놓을 예정이라 반전세 예정인데 4년 감안해서 적정가격 받으려구요 그래서 초기에 안놓고 천천히 가려합니다 입주초기랑 후기 1억 이상 차이나던데ㅎㅎ 처음에 싸게 놓으면 4년간 빼박물리죠 |
너부리0
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저는 2년 보유 후 나올 목적으로 알아보다가 나오기 쉽지않을수도 있겠다는 생각이 들어서 보류중이에요. 여유 있는 분들은 초기에 차라리 세 안놓는게 나을수도 있겠네요 |
