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부산에 월세 임대놓으려고 2~3억 아파트 하나 사려고 하는데요. 어느 지역이 좋을까요? 7
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부산 임대하려고 2~3억 아파트 사려고 하는데요.
체크할 포인트가
1. 월세 수요가 많아 빈집이 안 될 것.
2. 집값이 차후 오를 것
이 두가지를 체크해야 할 것 같은데요.
부산이면 어느 지역 부동산 사는 게 좋을까요?
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한팩트
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무주택자라서 1주택 가시는거라면 가능, 다만 월세는 1~2룸이 수요가 높고 차익은 3룸이 얻기 쉬운데 어느정도 타협이 필요할 듯 해요
만약 지금 1주택인데, 추가 매입이라면 비추. 조정지역에 2주택은 차익의 80%를 세금으로 내야해서 사실상 차익실현이 쉽지 않습니다. 법이 바뀌기 전에는요. 더구나 실거주 2년도 필요하고요. 지금 1주택이라면 그거 팔고 보태서 더 좋은 집으로 가세요. 이런걸 똘똘한 한채로 차익의 극대화와 비과세(2년 실거주 +10년 보유로 양도세 80% 감면)를 노리는게 요새 주요 전략 |
21세기소년
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그건 돈이 없어서 갭 2~3억짜리 세금 8퍼 12퍼 내가며 두세개씩 돌리는 사람들 이야기고 현금 받쳐주는 사람들은 똘1주택만 하고 자녀명의로 방배 한남 염리 입주권 셋팅이 트렌드입니다.
11월부터 압구 반포 마포 순서로 신고가 갱신하며 달리고 있어요. |
21세기소년
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입주권까지는 안가더라도 세금내느라 헛돈써가며 구축 여러개 갭돌리느니 자기 자금력내에서 젤 나은 신축 똘똘이 영끌해서 하나 잡는게 내년 트렌드에요.
돈이 없어서 자잘한거 여러개 돌리면 어차피 세금으로 많이 나가요. 똘똘이는 그냥 들어가 살면 되고요. |
March
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댓글 감사합니다.
복잡하네요 ㅎㅎ.
무주택자이고, 1~2룸이 수요가 높군요.
혹시, 공실 나지 않기 좋은 지역도 따로 있나요?
해운대구, 연제구, 수영구, 부산진구 이런 쪽이 월세임대 수요가 높나요? |
