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종부세 올려도 매물이 나오지 않는 이유..
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[* 비회원 *]
2020-12-30 00:41
조회 : 2707
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종부세 대상 중 가장 많은게 1주택자임
세금 목적외 다른 목적 없는 종부세라 1주택자 포기할수 없음
주택분 종부세 결정인원 가운데 37.2%는 1주택자(1주택의 지분 보유자 포함)였다. 이들 1주택자가 전체 주택분 종부세의 15.3%를 부담했다. 2주택자와 3주택자는 각각 31.4%와 9.3%를 냈다. 전체의 6.2%에 불과한 11주택 이상 보유자는 전체 세액의 25.0%를 납부했다.
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에터
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경매물건이 줄어들다 보니 투자자의 관심이 더욱 높아진 것으로 보인다. 올해 서울 아파트 경매 진행건수는 660건으로 지난해(1064건)보다 38% 적었다.
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[* 비회원 *]
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세금으로 인해 물량이 나오는건 집주인이 정말 끝까지 버티고 버티다가 안될때 나옵니다.
그러면 어떻게 버티느냐, 최대한 세입자에게 전가를 다 하고 그마저도 안되면 그때 물량 나오는거죠. 결국 전월세 가격이 미친듯이 폭등해서 더이상 올라갈수가 없을때쯤, 완전히 미쳤을때부터 종부세로 인한 물량이 나오겠죠. 한마디로 집주인보다 세입자들이 먼저 뚝배기 깨진 다음에 집주인이 뚝배기 깨진다는 소리죠.
그것도 모르고 무주택자인데 이런 정부 정책기조 좋아하는사람들은, 본인들 뚝배기 깨부숴주는놈들 좋다고 박수쳐주는 이상한 사람들지요. |
[* 비회원 *]
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보면 알겠죠. 어차피 6월부터 시행이라 매물은 4월초까지는 나와야되니 조금만 지켜보면 누구말이 맞을지는 알겠죠. 님처럼 생각하는 분들이 맞을지 다주택자ㄹ이 못버티고 내뫃을지는요 이제 얼마 안남았어요.
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퀀투스
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다주택자 입장에서 내놓기 싫은데요?
1. 대부분의 다주택자 입장에서, 당장의 양도세가 보유세보다 너무 크니 팔 생각자체가 안들어요. 있는분들은 압니다.
2. 아 저는 장기 임사등록 해서 종부세 전혀 걱정없구요~ 용산@,반포빌라,부산삼익비치@,천안아산역@ 4채인데 올해 종부세 40만원! 아주 꿀이네요 ㅋ
3. 모든지표가 오른다는데 파는 놈이 모자란놈이죠. 심지어 한국은행에서 발표한 내년 주택가격전망이 역대 최대치 오른다로 나왔으니 뭐어~~~~ 팔분은 파시던가요. 그외에도 보수적 입장 전문가들마저 내년은 오른다 쪽으로 보던데요 ㅎㅎ
4. 최대한 세입자 전가 예정이며, 억지로 전가안해도 전월세가 스스로 이미 계속 올라주고있네요 ㅋㅋ 정부의 시기적절한 임대차3법 정말 감사합니다.
5. 정부기조가 바뀌건 장기보유특별공제를 받건, 아예 당 자체가 바뀌건, 일단 기다리는게 이득으로 너무 생각됩니다. 최후의 보루는 미친 양도세 내고 매도하느니 증여로 갈거구요^^
* 그건 그렇고, 도대체 나중에 보면 알겠죠 라는 멘트는 뭐 어디 학원에서 가르치기라도 하나요? 왜 맨날 나중에 보자는건지...도대체 몇년을 기다려야 그거 볼수 있는 겁니까? |
[* 비회원 *]
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그건 본인 입장이구요. 실제로 돈 많고, 자금 흐름에 문제 없는 분들이야 별 영향 없겠지요.
잘 이해가 안되시나본데요. 원래 모든 정책은 돈 있는 사람들한테는 아무 문제 없었어요. 다주택자들이 모두 다 님과 같은 입장이 아니라고 보는 시각의 차이가 있다는 거예요. 그걸 확인해보면 아는거고, 그게 얼마 안남았다는거죠. 이게 뭐 기약없이 언제가 아니라 왜 4월달이면 알수 있는지 혹시 모르시는건 아니시죠? 집도 많으신분이... 예전에 폭락이나 폭등이들이 두고 보자는 말과 동일선상으로 놓고 조롱하듯이 무시하고 싶으신것 같은데 그럴수록 더 똥줄타는것처럼 보이기도 하네요. 원래 안 급한 사람들은 크게 반응할 필요가 없어요.
제가 위에서도 말씀드렸지만 이제 4개월정도면 결과는 나온다니까요. 님이 말한것처럼 완전히 말도 안되는 정책으로 망신 당하고 실패할지, 진짜 매물이 늘어나서 심리가 바뀔지는 전문가들도 섣불리 얘기 안하던데요. 아.. 폭락이랑 폭등이 빼고요.
집도 4채나 있으시고 종부세도 40만원밖에 안내시는분이 뭘 그렇게 따박따박 아니라고 주장하면서 논쟁하실 필요가 있나요? 님 말대로라면 본인한테는 더 좋은 세상이 오겠구만요.
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퀀투스 |
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