동 단위 평당가 순위

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동 단위 평당가 순위 ⁴
에터
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2021-01-05 11:21 조회 : 1359
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부킹 - 아파트 동별 평당가 랭킹
국토부 실거래가 기준으로 전국 아파트 평당가,매매가,상승률,전세가율 랭킹 제공

예전에도 가끔씩 심심할 때 보던 사이트인데, 아래쪽에 "경기도 최강의 동" 논란을 보고 찾아봤습니다.

다만 이 데이터는 신축-구축 편향 문제나(당연히 신축이 많은 동네가 비싸게 평가됨) 대형면적 편향 문제 (대형 많은 동네가 평당가 내려감), 재건축 이슈... 때문에 걸러서 봐야 하긴 합니다.

그리고 7월 기준이라 지금하고는 또 다르겠네요. 이 사이트 데이터를 믿을 만 하냐! 라는 원론적 문제도 있으니 적당히 걸러서 보시면 됩니다.

아울러 종로구, 중구 등은 동이 아주 잘게 나뉘어 있어서 표본의 문제도 있습니다. 예를 들어 경희궁자이 1, 2, 3단지가 종로 교북동 홍파동 평동에 나뉘어 위치하고, 이 동에는 다른 아파트가 없습니다. 그런 관계로 딱 하나만 비싼 아파트가 위치하더라도 순위권에 올라갈 수 있는 조건이 됩니다.

전국 1, 2, 3위는 개포, 반포, 압구정이네요

저는 경기도에서는 백현동(판교역 있는 동네입니다.)이 제일 셀 줄 알았는데 과천 별양동과 부림동이 더 위에 있습니다. 재건축과 쌩신축으로 점철된 동네이고, 백현도에 비해 동 넓이가 작아서(단지 서너개 보유) 서너 단지만 비싼 거 있어도 올라갈 수 있어서 그런 듯 합니다.

경기도에서는 부림동 바로 다음이 백현동입니다. 백현동에는 대충 10개정도의 단지가 있으니 이 규모로 대충 비비는 것도 대단하긴 하지요. 게다가 여기 아파트 절반이상은 재건축대상도 아니고 그냥 2009~2015년 완공한 구축/준신축입니다. 나머지는 2020년 신축이긴 하네요. 그리고 국임이라는 악재도 끼고 있는데 이정도인 게 ㅎㅎ

결론 - 경기도에서 동 단위로 가장 비싼 동네는 과천 별양동 부림동. 다만 동 규모를 5개 단지 이상으로 한정하면 판교신도시 백현동...

사견 - 신축과 재건축단지 분포까지 고려하면 입지 자체는 백현동이 위라고 생각합니다. 판교도 상당한 업무지구고, 강남으로 바로 쏘는 신분당선도 있으니...