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저렴한 월세 매물이 있는데 임대사업자 매물이라서 싸게 나왔다는데 12
[* 비회원 *] 2021-01-05 13:12   조회 : 919

안녕하세요. 월세 아파트 찾아보고 있는데, "임대사업자 매물이어서" 보증금이 싸게 나왔다고 합니다 (보증금이 시세보다 수억 저렴합니다)

 

이게 무슨말일까요? 선배님들 의견 부탁 드려요.

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니아12 다른의견 0 추천 0

등기를 쳐보세요. 

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아이스붐 다른의견 0 추천 0

현직 임대사업자입니다.

뒤돌아보지도 말고 빨리 계약하세요.

먼저 줏어먹는 놈이 임자입니다.

요즘 같은 시기 임사 집주인 만난 건 천운입니다.

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madeon_ 다른의견 0 추천 0
등록 임대사업자는 인상폭 제약이 있어요( 5%)반면 일반 전월세는 세입자가 갱신권만 안 쓰면 집주인 마음대로 인상 할 수 있고요
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[* 비회원 *] 다른의견 1 추천 0
그럼 기존 계약이 저렴했어서, 많이 못올린 매물이다 이렇게 이해할 수 있을까요?

 

그리고 한가지만 더 여쭤볼게요. 임대사업자는 법인사업자인데, 집주인이 법인이면 추후 보증금 보호가 어려울 수 있다는게 사실일까요?

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에터 다른의견 0 추천 0

법인은 파산하면 끝이지요. 법인 재산도 그 집이 끝일겁니다 아마. 다른 재산에서 빼주기 어려움.

자연인이면 자기 살던집 담보로라도 빼주겠지만 말이죠. 

근데 어차피 집값이 보증금 밑으로 가는 상황이면 임대인이 자연인이라도 받아내기 상당히 까다롭습니다.임대인의 다른 재산에 경매 걸어야 하니..

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
감사드립니다! 부동산에 물어봐야겠네요
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Starfall 다른의견 0 추천 0
임차인이 나가고 다른 임차인으로 새로 계약해도 기존 임대료의 5%인가요?
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무장전선1 다른의견 0 추천 0

네 임대사업자분은 새로운 임차인과  계약해도 5% 지켜야해요.

임대사업자 아닌분은 5% 적용 안받아요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
감사합니다!
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청년학도 다른의견 0 추천 0
보통 이런건 고민할 시간없이 나오자마자 계약되는데 월세라 그런가
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