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1주택자 갈아타기 질문입니다 11
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안녕하세요 매번 눈팅만하고있는 부동산 초보입니다
제 상황에 대해 조언을 구하고자 글쓰는재주는 없지만
처음으로 글을 써봅니다
처음 24평 아파트 들어왔을때 엄청 넓다고 생각하며 주택을 구입했지만 어느새 두아이가 생겨 각종 짐, 장난감등으로 집이 너무나도 작다고 느끼기도 하지만 언덕을 벗어나고싶은 마음도있어 갈아타기를 고민하고있습니다
현재 상황은
○ 17년 관악구 비역세권 아파트(현재 16년차 2,600세대) 구입
10년 상환 생애최초디딤돌대출실행(2.15%)
현재 남은 대출금액 9,000만원
현 시세 6.7억
○ 구입 가능한 범위(약9.5억)
- 9억이하 대출 40% 3.6억
- 9억이상 대출 20% 0.1억 총 3.7억
9.5억-3.7억= 5.8억
취득세 3천, 인테리어 3천, 기타등등 1천은 퇴직금담보대출로처리
1안) 같은 아파트 30평대로 갈아타기(7.8억)
2안) 최대 영끌로 같은 평수 상급지(?)이동
공무원 외벌이로 현재까지는 월급에 대한 압박은 없습니다
서울을 고수해야할지 경기도쪽(석수역부근)도 봐야할지 고민이 많이되네요 집을 넓히고 싶기도 하지만 좀 더시간을 보내면 영영 안쪽으로 들어오기 힘들꺼같아서요
참고로 직장은 관악구로 자차를 이용 20분내로 출퇴근 중입니다 지금 살고있는 아파트는 숲세권이라는 명분으로 엄청난 언덕을 끼고 있으며 약 20년째 경전철 호재를 내세우고 있지만 언제될지 모르는 상황이고 경전철이 생긴다고해도 엄청나게 오르진 않을듯 합니다
많은 조언 부탁드립니다 꾸벅
추가 백련산힐스테이트 어떤가요?
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튼튼222
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저도 사실 자녀교육이 제일 마음에 걸려 6년~최대 10년 이내에 이사를 하려고 마음 먹고있는데요 이것저것 다 챙기려니 답이 안나와서 답답한 마음입니다ㅜ |
호옹이!!
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| 학군과 출퇴근 모두 고려한다면 갖고 계신 예산으로는 길음뉴타운쪽이 제일 현실적이지 않을까하네요. 24평 기준 9억~10억 사이인데 구축 대장인 6단지,8단지는 나름(?) 평지에 4호선 역세권이기도 하고... |
위대한전진
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8단지가 역세권에 평지라는 말은 받아들이기 어렵군요... 길뉴는 8단지가 대장이지만 그래도 평지랑 역세권은 아니에요..ㅜㅜ
단지와 단지를 연결하는 엘리베이터도 있는데....
그리고 역이 가까운쪽은 평형대가 작고 역이 멀면 평형대가 크고 학교가 가깝고 그렇네요.... |
아도니스00
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경기도 쪽으로 나가면 다시 들어오기 힘듭니다.
직장이 관악구면 신길뉴타운,영등포 쪽도 괜찬으실텐데 여기도 많이 올라서 잘 찾으면 맞는 가격대 있으실듯 |