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2주택자들은 하나 처분하고 차라리 상가를 사서 수익을 얻는게 낫지않나요? 7
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부린이라 무지해서 그런데
2주택자 양도세 및 기타 세금이 많이 나오니 차라리 상가해서 (불안정한 수익이겠지만)
수익을 얻는것도 어떨까 싶은데.. .상가는 아파트만큼 안정적이지않고 상가 자체가 아파트보다 상승률이 적어서 그런건가요??
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저도 부린이 입니다만
뭐든 수익형 부동산에는 공실을 감안하셔야 합니다.
지금같은 시국에는 상가는 신중히 접근하는게 맞지 않나 싶습니다..
상가의 가치는 월세가 얼마냐에 따라 달렸는데 킹시국에서 받고 있는 월세도 내려달라고 아우성인데.. (착한임대인 운동...;;;)
어지간한 입지 아니고서는 올려받기는 어려울테니깐요...
아파트야 까놓고 정 월세 돌리기 힘들다 싶으면 전세주면 잘나갑니다... |
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공실안나도 세금 소득세 월급받는거에 가산되 소득세율 오름 개인사업자의경우 건보 추가로 껑충 소득 올라가니 오르고 상가공시지가 건물가로 또오름 요즘 상가소유개인사업자중 임대 소득의 반을 건보료와 재산세 등 세금내는 사람들 많을겁니다. 임대료는 내렸는데.각종 비용은 다오름.. |
디디디디아이
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상가는 진짜 고수의 영역입니다. 저런 변수는 기존 물건 매수해서 리스크를 없앨수도있겠지만 공실관리부터 상권분석도 해야해서.. 세종이나 김포쪽 상가 받으신분들중 곡소리 나시는 분들 꽤 많을거예요. |
