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자녀명의 > 부모님명의 양도세 질문입니다. 6
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제목 그대로 자녀에서 부모님 명의로 바꿀때
양도세 대략 몇 % 나올까요?
마포 소재 4~5 억 정도되는 빌라입니다.
부모님 실거주 하신지는 10 년 넘었는데 최소한의 금액으로
세금내는 방법도 있을까요?
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증여를 생각하는 건지 양도를 생각하는 건지 모르겠는데, 부모님이 다주택자 아니면 당장은 양도가 세금 덜 내실 겁니다. 양도세 면제 구간이라.
너무 싸게 팔면 양도세와 별도로 증여세가 나오는데 증여세 안내는 최소 거래가액이 얼마인지는 복잡한 사안인데, 빌라의 경우 최근 같은 단지(?)물건 실거래가가 없는 경우가 많아서 기준시가대로 거래를 해도 될 수 있습니다. 다만 수증자의 추후 양도세 생각하면 그냥 비싸게 사는 게 나을 수도 있고요. 수증자가 1주택으로 버틸 수 있다... 하면 싸게 사서 양도세 면제상태로 양도해도 되겠죠.
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플돌이
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| 아, 홈택스 모의계산은 9억 이상만 되나보네요. 제가 어디서 듣기론 10% 이상 무조건 세금 내야된다고 들어서요..3~4억 으로 계산해도 3~4천 내야된다고 알고 있어서요. 다주택자,사업 이런거 아니고 부모님 실거주 1채인데 돈이 넘 많이 드네요..ㅠ |
