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10년만에 50배..남은10년도 화이팅입니다 6
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언젠가 저도. 투자기를 쓸일이 있을까하다
초대박까진 아니지만 그래도 용기를내서 써봅니다
10년전 40세.
경기도 2억정도되늗 아파트 한채가 다였고
주택담보대출을 받아 1억투자(부모님1억보태줘서 사실 총2억)
4ㅡ50억정도가 되었구요
그 토지로 대출 8억받아서
3년전쯤 입주권 1개 1억주고매수
현재보유 현재시세 5억
사업한다고.좀쓰고.
2년전 재개발1+1에 2억투자
현재가치 20억
10년전부터 살고있는집은 드럽게 촌구석이라 4억쯤하네요
기타토지 해서 약 100억쯤되었네요..
현재 4주택(입주권 3개 주택1)
양도세는..
토지는 건물지어서 수익형부동산으로 놔두고
10년전 주택은 그냥 살고있기에 냅두다가 자식에게 증여
입주권은 공동명의에 일반과세니까 6천이하일꺼같구요
나머지 재개발1+1은 철거중이니
입주후에 첫집매도할때는 양도세 절반나오겟고(4ㅡ5억 예상)
마지막하나는 비과세겟네요
현대출은 12억정도됩니다.
지난10년 투자 너무 무관심도햇고.
스스로 공부도 안하고 세금도 모르고 어리버리해서
제스스로는 베스트는 아니였다고 생각합니다
이제 관심을 가지려하니
정책이 타이트하네요
남은10년뒤 포럼에 어떤글을 남기게될까 생각해봅니다
모두 성투하시고
10년뒤에는 회원님들도 10배.100배
자산가치를 늘려나가시길 바랍니다
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애무무1
[* 비회원 *]
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1. 토지투자 2억(주담대1억+MF찬스1억)해서 50억
2. 50억담보대출 8억가지고 투자해서 4주택 50억
1+2=100억이니 10년전 꼴랑 2억집 한채에서 50배 정리좀 해봤습니다..
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