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이번에 나올 대책 보니 대박 날듯하네요 62
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여기에 추가로 초기비용은 저렴하게 부담없는 대출금 원리금을 40년 동안 나눠서 낸다고 하는거 같은데 이러면 서울 포함 수도권 지방 아파트 가격 원위치 할듯 보입니다
이정도 공급을 하면 시간이 걸리겠지만 아파트 가격 잡습니다
일단 어쩌되었든 완판 예상되네요
p.s 신용대출 원금 이자 합쳐서 내는거 적극 찬성합니다
늦은 감이 있지만 이건 대출받아 주식사서 거품키운거에 대한 대안이 될듯합니다
요즘 보면 빚내는걸 두려워 하지 않는 사람들이 너무 많은거 같아 불안합니다
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3기신도시에 아파트 많이지어봐야 서울사람은 25프로 밖에 청약이안됩니다. 게다가 25프로에서 임대랑 특공빼면 일반분양은 10프로도 안됩니다. 대략 7~6프로 쯤 될겁니다. 3기에 역세권은 과천밖에없고요 나머진 gtx이거나 9호선 연장 인데 언제될지몰라요 지금 2기 위례도 트램 경전철 이제 겨우 확정이고 착공도 못했어요. 개인적으론 트램왜하는지 이해불가고요. 과천은 3기중에 7천세대밖에안되는 가장 작은규모이고 용적률 올려봐야 1만세대정도입니다. 고로 일반분양은 600세대정도? 서울은 유휴부지 3기 신도시 한다고 같이 넣더니 작년 11월 리뉴얼때 아에빼버려서 유휴부지 언제할지 모릅니다. 용산도 연장됨 서울 용적률 상향 역세권은 주복이나 오피스텔인데 이거 주차장때문에 작은평수 힘듭니다. 작은평수 하면 망하는거고요.. 최소 25평해야 주차장확보됩니다. 근데 이것도질질끌면 분양가만 올립니다 주복 분양가 아파트보다 더비쌉니다. 서울아파트 강북이 분양가 2200~2400입니다. 주복은 분양가 2500~ 3천정도 30평이면 9억 턱밑이고 9억이상 대출 규제들어갑니다.
이게 이제까지 정부 발표입니다. 하도 많이바꿔서 또 바뀔순있는데 법정비안하면 분양가 상승하고 일반공급 늦어질겁니다. 그럼 9억넘겠죠? 임대3법으로 전세대란이 2년남았습니다. 시간이 가장 중요한데 시간이 얼마나 걸리든이요? 게다가 분양가는 안떨어집니다. 정부가 대박을 내고 싶으면 법정비해서 빨리 공급하지않으면 안돼는데 지켜 봐야죠 그렇게할건지 아닌지 |
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