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오피스텔 이시기에 어떨까요 23
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현시 실거주용 오피스텔은 어떨까요?
오전에도 글남겼는대 고민하고 검색하다보니 아파텔? 오피스텔도 대안이 될수 있을까해서요
제가 생각한 장점은 아파트대비 저렴한가격 , 무주택으로 청양가능 정도이고
단점은 취득세가 높고 관리비가 비싸며 가격이 오를일이 거의없다? 로 보고있습니다
도저히 제가 보유하고 있는 시드 1억 정도로 아파트는 무리가있고
현재 임신중인아내가 있으니 거주용으로 3~4년 바라보고 매매하는건 어떨까해서요
제가 보고있는지역은 평촌역부근으로 그래도 300세대 이상에 쓰리룸으로 보고있습니다
여러분들이 보시기에 멱살잡고 말려야할 상황인가요?? 주변에 케이스가 없는터라 판단이어렵네요
물론 케이스가없다는건 이유가 있을테고 남들이 하지않는대도 다 이유가 있을테지만
그래도 조금이라도 더 좋은곳에서 살고싶고 하는마음에 글남겨봐요
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에터
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어차피 시드 1억이면 3억짜리 아파트도 보금자리 대출 70% 나오지 않습니까? 3억 오피스텔도 70% 나올 거고....
10억 넘는 경우나 다주택자라 보금자리 해당 없는데 대출받아야 하거나 청약 때문에 무주택자 인정되는 상황 유지하려는 경우가 아니라면 굳이 선택할 필요 없다고 생각합니다. 그냥 비슷한 가격 아파트 구매 추천합니다. 혹 가구소득이 너무 높아서 보금자리 해당 없으면 삶의 질을 위해 오피스텔 갈 수도... |
기억저편에
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쓰리룸, 300세대 이상(혹은 주복과 같이 있는), 10년 이내 이 조건 충족한다면 오피도 오릅니다. 생각보다 저 조건 충족하는 오피 많지 않거든요. 제가 썼던 글인데 참고해보세요.
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그거시알고싶닭
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혹시 범계 모비우스는 어떻세요? 제가 그쪽이 생활권이 아니라 정확히는 모르겠지만
3룸2화장실이 아니라는점 빼고 나머지 조건들은 좋아 보입니다. 혹시 고려하시면 최소 2룸 이상으로 고려하세요
메이져 건설사/ 초역세/ 400미터 거리에 초중고 존재 슬세권(홈플러스, 롯데 백화점, 뉴코아아울렛)/ 주변에 2룸1화장실 아파트 매물이 많은걸로 보아 2룸 수요 많을것으로 추정/ (제가 생활권이 아니라 추정입니다. 그쪽 생활권이면 저보다 잘 아시겠죠.) 동일 평형대 아파트 매물이 많다는건 경쟁 매물이 많아 보통 단점이나... 범계 평촌엔 20년 이상 구축이 대다수라는점에서 신축 아파텔은 경쟁력이 있다고 판단됨/
현재 비교적 낮음 p형성(6 ~7천)
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