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단독주택 가격 관련 궁금증 12
홍콩포도리 2021-01-22 16:47   조회 : 1586

곧 단독주택 매매을 앞두고 있습니다.

 

계약서 작성후 은행에서 대출을 알아보는데 감정가산정을 해주더군요

 

여기서 감정가가 X 원 나왔다면 실제 거래 금액은 어느 정도가 적정 선 일가요 ?

 

계약은 진행되겠지만 궁금증에 문의 글 올립니다 ㅎㅎ

 

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무르아 다른의견 0 추천 0
동네마다 다르지만 감정가 120-130정도 잡으면 무난하네요.
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홍콩포도리 다른의견 0 추천 0

감사합니다

소심한 부린이 질문에 답변 감사합니다 ^^

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기억저편에 다른의견 0 추천 0
이게 닭이냐 달걀이냐 문제같은건데 일반적으로 매매가가 10으로 찍히면 감정가를 8~9사이로 잡아주는거라...;;;
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감사합니다

노파심에 궁금증이 생겨 질문 드렸습니다 ^^ 

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에터 다른의견 0 추천 0
들쭉날쭉이라 그리 신뢰할 숫자는 아닙니다. 특히 그 동네 거래가 거의 없었다거나 하면...
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감사합니다

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그리고나옹 다른의견 0 추천 0


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부린이에 

궁금증에 

노파심에 

어쭙잖은 질문이었습니다만 답글 감사합니다

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한팩트 다른의견 0 추천 1
참고용으로 밸류맵에서 님 집근처를 찾으면 그 근처에서 거래된 가격을 보여주는데 10년 이상된 거래는 무시하고

님집과 비슷한 입지에 비슷한 크기의 주택 최근 3년이내 거래금액을 보시면 얼마정도 하는구나 감은 잡을 수 있죠

 

다만 아파트랑 다르게 단독은 평수도 건축년도도 노후도 암튼 다 다르기에 평균을 내기는 힘들어요 

즉 밸류맵은 순전히 참고용으로만 사용하셔야 해요. 단독이란게 딱 정해진 평당 얼마? 몇평짜리 얼마? 이런게 힘들어서


 

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주택이 이런게 힘들더군요 ㅠ

답변 감사합니다

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