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월세목적으로 오피스텔 매입이유가 뭔가요 5
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돈이 좀 남아서 월세 받을목적으로
원룸빌라나 오피스텔 매입을 알아봤는데요
오피스텔은 가격도 높을뿐더러, 취득세도 4.6%로 높더라구요
그렇다고 원룸빌라보다 월세를 훨씬 비싸게 받을수 있는것도 아닌데
월세목적이면 오피스텔보다 원룸빌라매입하는게 더 낫지않나요?
월세목적으로 오피스텔 매매도 많은거같은데 이유를 모르겠네요...
세입자 입장에서도 오피스텔은 원룸빌라보다 관리비도 비쌀텐데
특별히 오피스텔을 매매하는이유가 있을까요?
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원룸, 빌라보다 월세가 훨씬 높습니다
대신 가격도 높죠 임대사업자 등록하면 취득세 면제도 있었고 원룸 빌라보다 오피 인기가 더 많습니다 학생들이나 원룸만 보는 사람은 싼 원룸만 보겠지만 어지간한 조금 번다 싶은 직딩은 오피 이하는 쳐다보지도 않습니다 오피는 다주택에도 안 들어가기도 했었죠 문제는 양도세 낼때는 주택으로 된다는건데 음.. 입지 안 좋은 오피스텔 10-15년차 구축되면 인기 없어지고 시세 낮아지지만 입지 좋은 오피스텔은 여전히 매력적입니다 공실이 거의 없죠 마지막으로 원룸보다 매도가 잘 됩니다 결론 월세 잘 들어오고 매도가 잘 됨.. 아파트보단 못하지만 |
[* 비회원 *]
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같은평수면 매매가가 아파트가 훨신비싼데 같은 월세면 수익률이 아파트가 낮죠.
지금처럼 자산시장이 부풀어진상태에선 아파트는 하락되면 큰돈이 내려가는데, 오피는 오른게 없는만큼 내릴것도 없죠 |
hideaki
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요즘은 오피스텔도 규제가 많아서 생활형숙박시설로 많이 분양합니다. 혜택이 좋은편이라 이것도 곧 규제한다고 하니 그전에 괜찮은 물건 찾아보시면 이득일 것입니다. |
