오피스텔 매매가 매리트가 있을까요?

강남에 실거주로 전월세 알아보는데요

오피스텔이 매매가대비 전세가 차이가 아예없더라구요

차라리 매매해서 거주하는건 어떨까 하는데

매리트가 있을까요?

오피스텔 매매할때 대출을 80%끼고 할수도 있나요?

전세대출이 80%까지 나올테니까 매매시 대출이 나오면

정말 차이가 없을꺼같아서요

오피스텔이 싸보여도 관리비가 많이나온다는걸 들어서 저는 그다지

2021-01-25 11:06 | 덧글 점아이콘

아파트대비 오피스텔 관리비가 적게는 두배에서 많으면 서너배까지 나옵니다

전에 34평대 오피스텔살았었는데 월 관리비만 30-50정도나왔습니다.

세대수가 많으면 상대적으로 관리비 부담이 내려가긴할겁니다.

그리고 대지지분도 낮고 거래량도 적어서 가격상승도 적죠

그래도 실거주 메리트가있으니 잘고민해보세요

2021-01-25 11:32 | 덧글 점아이콘

입주민관리단이 운영되는곳 특히 요즘 지어진 아파텔식 오피는 평수가 동일하고 입주민관리단 구성되어 아파트대비 3~5만원차이납니다.

보통 15~20나오고 냉난방하면 20~30사이네요 실평수 28평입니다.

예전 오피스텔들은 원룸,투룸등이 같이 섞여있고 바닥난방안되는 세대 또 맞통풍안되는 구조 , 창호가 오피스식 유리창호 등

단열에 좋지않은 오피스텔이 대부분이고 요즘 지어지는건 그냥 아파트랑 동일하게 지어지고 있죠.

2021-01-25 14:03 | 덧글 점아이콘

1. 오피는 대출 70%까지 나옵니다.

2. 대단지, 투룸 이상, 주변 환경 양호하다는 전제하에 추천합니다만, 그런 물건 생각보다 거의 없습니다.

원룸 오피스텔은 원래 수익형이라서 집값 거의 안오릅니다.

2021-01-25 11:33 | 덧글 점아이콘

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